Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1965
Woonoppervlak Woonoppervlak 129 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 510 m2

Op een riant perceel gelegen | Vernieuwde keuken uit 2020 | Een fijne rustige woonlocatie met vrije uitkijk | 129 m2 woonoppervlakte

Mooi gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een ruime eigen oprit, vernieuwde keuken met kookeiland, 18 zonnepanelen en gelegen op een uitzonderlijk perceel van 510m2 eigen grond!

Het aanbod aan woningen in Groessen is klein, des te verheugd zijn we dat we deze fijne woning op de markt mogen brengen!

Indeling:

Hal/entree:
Toegang via ruim opgezette hal met hier de toegang naar toilet (zwevend toilet en fonteintje). Kelderkast onder de trap met hier de groepenkast (stoppen), glasvezel voorbereiding en omvormer van de zonnepanelen.

Toegang naar de ruime woonkamer welke zeer ruim bemeten is door de aanwezige uitbouw aan de achterzijde. Ruim zitgedeelte aan straatzijde. De vloer is afgewerkt met een natuur/leistenen vloertegel en voorzien van vloerverwarming die doorgelegd is naar hal en keuken.

De moderne keuken is in 2020 compleet vervangen. Zo beschikt deze keuken over een modern kookeiland met hierin een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de raamzijde het vaste gedeelte met hierin het spoelgedeelte, vaatwasser en oven.

De eethoek is aan tuinzijde gericht in de uitbouw die in 2007 gerealiseerd is. Voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren voorzien van rolhordeur.

Bijkeuken:
Nabij de keuken een zeer praktische bijkeuken met hierin de opstelling van wasmachine, droger en CV installatie (2012). Grote en diepe vaste kastenwand aanwezig.

1e verdieping:
Trap en verdieping bekleed met vloerbedekking.
Slaapkamer 1 (ca. 13,4 m2) aan de achterzijde in gebruik als ouders slaapkamer en hier is airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) eveneens aan achterzijde. Eventueel is hier een toegang naar een toekomstig balkon te realiseren door aanwezige deur.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste inbouwkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Nette en bruikbare badkamer voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad aanwezig, douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Achtertuin:
Fijne en diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen. De tuin is ruim 30 meter diep en circa 8,5 meter breed. Achterin de tuin een grote overkapping/tuinhuis van circa 5 x 6 meter voorzien van elektra. Ideaal voor de hobbyist of klusser.
Aan de achtergevel van de woning is in 2018 een overkapping gezet. Meerdere terrassen en vaste plantenborders aanwezig.

Voor- en zij tuin:
De voortuin is ruim van opzet. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De mogelijkheid bestaat om hier een overkapping en/of garage te maken.

Bijzonderheden:
Energielabel C.
Beschutte en nette achtertuin op het zuid westen gelegen.
CV installatie Intergas HRE ketel uit 2012 in eigendom.
18 zonnepanelen aanwezig in eigendom (+- 4500 kWh opbrengst).
Uitbouw in 2007 geplaatst.
Vloer begane grond in 2007 vernieuwd en geïsoleerd.
Vloerverwarming begane grond (keuken hal en woonkamer).
Keuken vernieuwd in 2020.
3 royale slaapkamers.
Asbest dakbeschot binnenzijde.
Riante achtertuin van ruim 30 meter diep.
Veranda aan achtergevel geplaatst 2018.
Mogelijkheid tot plaatsen garage / overkapping.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1965.
Woonoppervlakte: 128,9 m².
Overige inpandige ruimte: 13,1 m²(zolder).
Gebouw gebonden buitenruimte: 20,3 m² (veranda).
Externe bergruimte: 36,7 m2 (tuinhuis).
Inhoud: 496 m³.

Perceeloppervlakte: 510 m² .
Stuk perceel van gemeente in bruikleen: 42 m².

Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op loopafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, de kerk, bakker en een zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij aan; voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen en de scouting.

Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12 , A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 349.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
37 m2
Volume
496 m3
Perceeloppervlakte
510 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
416 m2
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Garage mogelijk, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein