https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/123564463.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3A33cf922af24900d64339ea120ce54292c434299efa007a6a72a3bf159361f71a
Bouwjaar Bouwjaar 1988
Woonoppervlak Woonoppervlak 158 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 467 m2

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met eigen oprit, carport, balkon, overkapping, inpandige berging, fraai aangelegde diepe tuin met gazon, vijverpartij en carport/overkapping.
Deze “dijk” woning is ruimer dan de voorzijde (2 woonlagen) doet vermoeden want er zijn in totaal 3 woonlagen, hierdoor zijn er maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Dit moois is gelegen aan de rand van het waterrijke dorp Giesbeek, een karakteristiek dorp met een fraaie molen, winkels, recreatieplas Rhederlaag en jachthaven en is gelegen op korte afstand van de A12, nabij de steden Doetinchem en Arnhem. Bekijkt u ook eens de film “Giesbeek-van-boven!” op You Tube, een aanrader!

Kortom een zeer complete woning welke gelegen is nabij de (dorps)voorzieningen!

Indeling:
Begane grond:
Volgens goed gebruik is dit de “bel” etage van een dijkwoning. Via de eigen oprit en carport komt u bij de entree met ruime hal, toiletruimte ( toilet en fontein), meterkast (automatenkast, gasmeter), garderoberuimte en berging met combiketel (HR combiketel 2018) en vaatwasmachine.

L- vormige woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, veel lichtinval en een sfeer verhogende hout kachel. De woonkamer is groot genoeg voor een zit- en eetgedeelte en het uitzicht aan de voorzijde is fraai over het binnenwater. Half open woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en koelkast.
Aansluitend het ruime balkon met vrij uitzicht over de tuin. Deze verdieping is (op de woonkamer na) voorzien van een grindvloer. Vanuit de centrale hal vaste trap naar:

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, slaapkamer 1 (15.4 m2 groot) gelegen aan de tuinzijde met vaste kasten en rolluiken. Slaapkamer 2 (9.3 m2 groot) met knieschoten en slaapkamer 3 (tevens 9.3 m2 groot) met open bergruimte zijn beide aan de voorzijde gelegen. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douchecabine, dakraam, radiator, wastafel en een toilet.

Vliering:
Bergruimte, ideaal als extra opslagruimte.

Onder verdieping:
Vanuit de centrale hal komt u met de trap naar beneden in de hal onder de begane grond. Hier zijn 2 slaapkamers van maar liefste 11.6 m2, beide voorzien van laminaatvloer (waarvan 1 met vaste kast en de andere is nu een muziekkamer). Er is een 2e ruime badkamer met ligbad, separate douche, vaste kast en wastafel met spiegel.

Wasruimte / berging / bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer met vaste kastenwand, gootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en openslaande tuindeuren naar de overkapping, buitenom naar de berging en uiteraard de tuin.

Berging:
Inpandige berging / garage / thuiswerkplek / mancave van maar liefst 17.9 m2 groot.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin met veel privacy, terras, vijver en pergola, berging ten behoeve van bijvoorbeeld caravan of boot met brede deuren aan de achterzijde voor mogelijkheid achterom. Vanuit de tuin is er een trap langs de zijgevel van de woning naar de straatzijde met voortuin en vrij uitzicht over openbaar groen en het binnenwater.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1989.
Indicatie inhoud: 622 m3.
Woonoppervlakte: 158 m2.
Berging: 17.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 56 m2.
Perceeloppervlakte: 467 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel B.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2018.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk: 2018.
Rookmeld- en CO2alarminstallatie aanwezig.
Zonnescherm aan achterzijde.
Een ruime gezinswoning waar ouders en kinderen samen kunnen leven en veel privacy hebben!
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar diep en groot genoeg om altijd in de zon (of schaduw) te zitten.

Giesbeek is een dorp met een supermarkt, een Brede basisschool met voorzieningen als bibliotheek, culturele zaal, consultatiebureau, een sporthal en sportvelden. Het karakteristieke dorp met haar molen, recreatieplas Rhederlaag, de jachthaven en de kerktoren is gelegen op korte afstand van de A12 en nabij de steden Doetinchem en Arnhem.

Kortom, een aantrekkelijke woongemeenschap!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
622 m3
Perceeloppervlakte
467 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
375 m2

Garage

Garage
Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein