Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1890
Woonoppervlak Woonoppervlak 174 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 610 m2

Wilt u comfortabel wonen in een Rijksmonument met een werkelijk fantastische uitstraling?! Maak dan snel een afspraak om dit meer dan bijzondere object te komen bezichtigen.

Direct op de grens tussen de bebouwde kom van Gendringen en de aangrenzende landerijen is gelegen; dit markante VRIJSTAANDE HERENHUIS (voormalig douanekantoor) met royale vrijstaande garage, ruime eigen oprit én sfeervolle veranda met glazen schuifwand

Vanwege de architect, het ontwerp én de geschiedenis, is dit fraaie object aangemerkt als Rijksmonument.
In 2006 is de woning aangepast naar de comforteisen van deze tijd, tijdens het moderniseren is rekening gehouden met het monumentale karakter van het gebouw. De huidige bewoners hebben de woning recentelijk nog bouwkundig verbeterd. Zo zijn er ca. 500 kruispannen vernieuwd en zijn de schoorstenen gerenoveerd.

Rijksmonument
De woning is oorspronkelijk gebouwd als kantoor voor de ontvanger van belasting. Tot 1975 heeft het pand dienst gedaan als grenskantoor tussen Nederland en Duitsland. Het pand is ontworpen door Rijksbouwmeester C.H. Peters
(o.a. bekend van het prachtige hoofdpostkantoor in Amsterdam).
Bijzonder fraai is de halpartij met houtsnijwerk, de aanwezigheid van paneeldeuren, deuromlijstingen, authentiek balkenplafond en kraalschroten. De woonkamer en de werkkamer zijn beiden voorzien van een prachtige in visgraatmotief gelegde eiken parketvloer. De hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van een keramische vloertegel, de hal is daarnaast ook nog voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping van de woning is voorzien van eiken lamelparket.

Comfort speelde een grote rol bij de renovatie. Zo is de woning o.a. volledig voorzien van monumentenglas (gelaagd isolatieglas van Van Ruysdael), geïsoleerde voorzetmuren, deels nieuwe betonvloeren en vloerverwarming in hal en badkamer. Uiteraard is er centrale verwarming aanwezig. Omdat een Rijksmonument geen energielabel behoeft te hebben is deze niet opgemaakt.

Indeling; entree, ontvangsthal met fraaie trapopgang naar de verdieping, toegang tot zeer ruime kelder welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte, een mooie wijnkelder zal hier echter ook niet misstaan.
Via de hal is er toegang tot de werkkamer, de heerlijke woonkamer voorzien van zandstenen schouw met haardpartij en de royale woonkeuken met landelijke keukeninrichting voorzien van allerhande apparatuur en granieten werkblad.
Vanuit de woonkeuken bieden openslaande terrasdeuren toegang tot de heerlijk en volledig vrij gelegen achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten heeft de achtertuin een prettige bezonning. Om toch van een schaduwrijke plek te kunnen genieten hebben de huidige bewoners een sfeervolle veranda gebouwd. Deze veranda is voorzien van een glazen schuifwandsysteem zodat in het vroege voorjaar en het najaar ook nog van deze tuin genoten kan worden.
Parkeren doe je op de eigen oprit welke is gelegen voor de ruime garage.

Via een statige trappartij bereik je de verdieping. De verdieping bestaat uit een overloop met separate toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, drie forse slaapvertrekken welke allen voorzien zijn van vaste kasten én een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. De gietijzeren radiator is een leuke knipoog naar het verleden. Naast voornoemde ruimten beschikt deze verdieping ook over een gemakkelijk te bereiken grote berging.

Ben je na het bekijken van de presentatie net zo enthousiast over dit fraai Rijksmonument als dat wij dat zijn!? Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 500.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Externe bergruimte
35 m2
Volume
754 m3
Perceeloppervlakte
610 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Vrijstaand hout

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein