Gaanderen – Vulcaanstraat 5

Heeft u belangstelling om deze woning per 01 augustus 2023 te huren? Wij verzoeken u vriendelijk om deze advertentietekst volledig te lezen!!

Graag ontvangen wij uw reactie PER EMAIL.

Direct nabij het Gaanderense winkelcentrum gelegen, levensloopbestendig bewoonbare vrijstaande woning MET EXTRA SLAAP EN BADKAMER op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en vrijstaande garage met eigen oprit voor 2 auto’s.
De woning is in 2011 bijna geheel gerenoveerd. Het bouwjaar van de woning is 1975 en de woonoppervlakte ca. 135 m2. Perceelgrootte bedraagt 500 m².

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer, nette keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat, combimagnetron, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en C.V.-ketel, kelderkast, kantoorruimte/slaapkamer en doucheruimte met douche en wastafel.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, keurige badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel (vernieuwd in 2011). Via vlizotrap naar….

2e verdieping: bergzolder.

De woning is goed na-geïsoleerd v.w.b. de gevels en de isolerende beglazing, ook het dakbeschot wordt nog extra geïsoleerd één dezer maanden (waarschijnlijk September/Oktober 2023).

Een toelichting op wie u bent, waarom u graag deze woning zou willen huren en per wanneer u het appartement zou willen betrekken draagt zeker bij om de gunning van de (particuliere) verhuurder te verkrijgen.

DE HUURVOORWAARDEN:
* De kale huurprijs van het appartement bedraagt € 1.250,- per maand exclusief G.W.E.;
* Inkomenseis: 1 persoon minimaal € 4.000,- bruto per maand, 2 personen samen minimaal € 5.000,- bruto per maand of een AANTOONBAAR EIGEN VERMOGEN waarmee de huurbetaling kan worden gegarandeerd.
* Borg € 2.500,- (2 maanden huur)
* De gemeentelijke (gebruikers)belastingen zijn voor rekening van de huurder;
* De intentie is een huurovereenkomst aan te gaan voor onbepaalde tijd met een MINIMALE DUUR van 2 jaar;
* De verhuurder staat geen huisdieren toe welke tot overlast zouden kunnen leiden (bijvoorbeeld honden en katten);
* Roken in de woning is niet toegestaan;
* GARANTSTELLING DOOR OUDERS, derden en/of werkgever behoort ook tot de mogelijkheden;
* De verhuur vindt plaats bij gunning door de verhuurder.

Wilt u in aanmerking komen voor deze woning dan vragen wij u de volgende gegevens per mail
(zevenaar@heilbronmakelaardij.nl) van zowel u als uw eventuele partner/medehuurder bij ons aan te leveren:

* Recente inkomensverklaring (gratis verkrijgbaar bij de Belastingdienst 0800-0543); Voor 1 persoon geldt een minimaal benodigd inkomen van € 4.000,- per maand, voor 2 personen samen € 5.000,- bruto per maand.
* Actuele inkomensgegevens; loonstrook/ uitkeringsspecificatie of laatste jaaropgaaf werkgever/ uitkeringsinstantie;
* Historisch uittreksel van het bevolkingsregister (verkrijgbaar via uw Gemeente);
* Woont u nu gehuurd? Graag ontvangen we een Verhuurders verklaring;
* Was uw laatste woning een koopwoning? Graag ontvangen we een verklaring van uw hypotheekverstrekker inzake uw betalingsgedrag;
* Kopie legitimatiebewijs.
* Bij een garantstelling door een derde ontvangen wij ook graag zijn/haar gegevens.