Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1934
Woonoppervlak Woonoppervlak 154 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 1.430 m2

‘Het gevoel van buitenaf wonen’ maar wel binnen de bebouwde kom | Vrije landelijke uitkijk aan de voorzijde en een zonovergoten en zeer ruime tuin met een eigen bosje achter de woning | Ongekende rust en vrijheid in -en buiten- de woning

Op misschien wel de mooiste woonlocatie binnen de bebouwde kom van Gaanderen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met oprit voor meerdere auto’s en garage.

Omstreeks 1934 is deze woning gebouwd op een perceel van maar liefst 1.430 m² eigen grond. De unieke en zeer fraaie ligging, met een vrije landelijke uitkijk richting de dorpskern aan de voorzijde en de achtertuin welke achter het ‘privé bosje’ overgaat in het buitengebied, maken dat dit een woonkans is met een ongekende potentie voor nu maar zeker ook in de toekomst.

De woning is op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de badkamer op de verdieping in 2018/2019 vernieuwd, is de groepenkast reeds vervangen, dateert de CV ketel uit 2016, zijn de spouwmuur van het voorhuis en het dak nageïsoleerd en beschikt de woning gedeeltelijk over dubbele beglazing.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 154 m² | Inhoud: 599 m³ | Garageruimte: 24 m²

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree in hal met granito vloer, trapopgang, meterkast en deuren naar de woonkamer en kelder (dit is een praktische provisieruimte met een stahoogte van 1,85 meter);
• de woonkamer is vergroot met de ruimte van de oorspronkelijke keuken, hierdoor is een lichte L-woonkamer ontstaan met daglichttoetreding van 3 zijden;
• in het achterhuis zijn de keuken, de zijentree met bijkeuken, de toilet en een badkamer gecreëerd;
• de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasmachine;
• achter de keuken zit de zijentree-bijkeuken met de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, een handige uitstortgootsteen met koud en warm water en een badkamer met ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de ruime bergzolder (met CV ketel en een nokhoogte van 2,78 meter) boven het achterhuis te bereiken en is er toegang tot de serre/tuinkamer;
• de aangebouwde tuinkamer heeft een schitterend zicht op de achtertuin en vooral in het voor- en najaar is het op zonnige dagen een heerlijke stek om te verblijven.

De verdieping:
• overloop met dakraam;
• 3 slaapkamers waarvan er twee een vrije uitkijk hebben aan de voorzijde van de woning richting de dorpskern;
• modern uitgevoerde badkamer met wastafel in een wandmeubel, een ligbad, inloopdouche en een wandcloset.

De zolderverdieping:
• via een vaste steektrap te bereiken zolderruimte met overloop en 4e slaapkamer. Deze etage is keurig afgewerkt en is daardoor een volwaardige woonverdieping geworden.

Buiten de woning:
Wat een beleving! Het gevoel van vrijheid is bijzonder te noemen want met het vrije landelijke karakter aan de voorzijde en de parkachtige achtertuin is ‘het buitenleven gevoel’ hier echt aanwezig!
De achtertuin is ca. 65 meter diep en bestaat grotendeels uit een gazon. Het achterste deel van de tuin is een schitterende bosschage waar je heerlijk beschut kunt verblijven.
Naast de woning is de oprit met garage en aangebouwde overkapping gelegen. De overkapping is handig voor het plaatsen van bijvoorbeeld tuingereedschappen.
Gaanderen is een gezellig dorp op korte afstand van Doetinchem. Naast een zeer behoorlijk winkelbestand biedt het dorp vele faciliteiten waaronder basisonderwijs, een actief verenigingsleven en zelfs een treinstation. De voorzieningen zijn allen binnen 5-10 minuten fietsen te benutten.

Wordt dit jouw nieuwe thuisbasis? Zie jij jezelf hier wonen en dagelijks genieten van de rust, de vrijheid en de natuur? Bel dan met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een nadere kennismaking met de Steverinkstraat 26 in Gaanderen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Externe bergruimte
24 m2
Volume
599 m3
Perceeloppervlakte
1.430 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein