Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1973
Woonoppervlak Woonoppervlak 123 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 157 m2

“Riante gezinswoning, fijne woonlocatie aan woonerf, op loopafstand van de prachtige natuur rond de Bielheimerbeek“

In de dorpse rust van Gaanderen, en toch op circa 15 minuten fietsen van de stad Doetinchem, mogen wij aanbieden deze ruime tussenwoning met veranda/overkapping en stenen schuur.

De ligging in het ‘oude’ gedeelte van Gaanderen garandeert een rustige woonomgeving op fietsafstand van scholen en de brede centrumvoorzieningen van het dorp. Ook bereikt u vanaf deze woonstek binnen 5 minuten fietsen het treinstation, wel zo handig wanneer u in de omgeving werkt of uw kinderen in de regio studeren!

In 1973 is deze riante gezinswoning gebouwd en het beschikt over een ruim woonoppervlak van 123 m² en een woonvolume van 422m³. Het biedt een ruime begane grond verdieping met een Z-vormige woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra kamer op de zolderverdieping.

Let op! Het is goed om te weten is dat het woonhuis op meerdere punten gemoderniseerd en verbetert dient te worden. Uiteraard is hier in de prijsstelling rekening mee gehouden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met toiletruimte en meterkast; praktische Z-woonkamer met zithoek en eethoek; ruime trapkast; halfopen keukenruimte met eenvoudige keukeninrichting; vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met overkapping.

1e verdieping:
Overloop; drie slaapkamers welke zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder met CV ketel, aansluiting voor het witgoed en veel bergruimte; ruime zolderkamer.

Buiten:
Een overzichtelijke achtertuin met overkapping, stenen schuur en overdekte achterom. De achterzijde grenst aan een ruim grasveld, hierdoor is er geen sprake van ‘directe achterburen’, hetgeen het gevoel van vrijheid en privacy ten goede komt. Aan de voorzijde van de woning is er uitkijk over het woonerf met ruime parkeermogelijkheden.

Kortom; een ruime tussenwoning met veel potentie op een fijne woonplek!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 195.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
422 m3
Perceeloppervlakte
157 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren