Gaanderen – Emailleerstraat 16

Jonge uitgebouwde hoekwoning op loopafstand van alle centrum voorzieningen van Gaanderen | Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen | Verrassende woon-/leefruimten en zonnig gesitueerde achtertuin

Zoek jij een nieuw thuis waar je klaar bent voor de toekomst en op loopafstand woont van o.a. het treinstation en vele winkelgelegenheden? Dan laten we je graag kennismaken met de Emailleerstraat 16 in Gaanderen! Deze in 2008 gebouwde hoekwoning is namelijk geheel geïsoleerd, beschikt over een 9 tal zonnepanelen (en heeft hierdoor een energielabel A!) en is gelegen direct grenzend aan het winkelgebied van het dorp.

Dankzij de ligging op een hoekperceel is de privacy in- én buiten de woning zeer prettig. Verder kijk je behoorlijk vrij weg over een groenstrook en is er volop parkeergelegenheid naast de woning.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 130 m² | Inhoud: 459 m³ | Schuur/berging: 13 m² | Perceeloppervlakte: 180 m²

DE INDELING:
Begane grond:
• entree, hal met meterkast en trapopgang;
• fijne woon-/zitkamer met trap-/provisiekast en veel daglichttoetreding dankzij het grote zijraam;
• riante woonkeuken van ruim 17 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de keuken is modern uitgevoerd en beschikt over 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2022), een koelkast en een vaatwasmachine (2021);
• tussenportaal tussen de woonkamer en bijkeuken met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje);
• de bijkeuken is heerlijk ruim en multifunctioneel. Zo kan het prima dienen als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. Uiteraard is het ook zeer goed te gebruiken als de klassieke achterentree met garderobe.

De verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte;
• zeer ruime én complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweepersoonswastafel en wandcloset.

Zolderverdieping:
• praktische zolderruimte met dakkapel, de witgoedaansluitingen en de CV ketel (uit het zicht in een kast);
• deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-/werkkamer;
• onder de schuinte van de kap en in de aanwezige vaste kast is de nodige opslagruimte aanwezig.

BUITEN DE WONING:
De achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd en beschikt over een tweetal schuurtjes/bergruimten (1 achter in de tuin en 1 naast de woning). Om op warme dagen ook een schaduwterras te hebben is er een groot zonnescherm aan de achtergevel geplaatst.
Via de achterom is de tuin goed te bereiken en loop je direct naar de naast gelegen straat met parkeergelegenheid.
De dagelijkse boodschappen kun je te voet doen in één van de ‘om de hoek gelegen’ supermarkten. Ook het treinstation, een drogist, warenhuis en bijvoorbeeld een tweetal cafetaria’s zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken.
Gaanderen als dorp beschikt naast een treinstation ook over een tweetal basisscholen, een breed aanbod aan sportverenigingen en grenst aan een mooi buiten-/en bosgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel gerust met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen en nader kennis te maken met de Emailleerstraat 16 in Gaanderen.