Gaanderen – Beitserijstraat 11

Wat een kans om comfortabel gelijkvloers te wonen in een halfvrijstaande PATIOBUNGALOW!

Op een rustige woonlocatie op korte afstand van diverse winkels en het openbaar vervoer is deze bijzondere halfvrijstaande patiowoning met oprit, garage en berging/klusruimte gelegen.

Waarom bijzonder? In de jaren ’90 zijn in een nieuwgebouwde wijk in Gaanderen een aantal patiobungalows gebouwd. Van deze gewilde patiowoningen hebben er slechts een drietal een omloop over eigen grond naar hun patiotuin. De Beitserijstraat 11 is er één van! Dit maakt dat de achtertuin niet geheel omsloten is en u via de omloop deze patio kunt bereiken. Wel zo praktisch! Verder is deze woning gelegen op een hoekperceel. Door de aanwezige tuin om de bungalow heen is er een flinke afstand naar de straat waardoor de privacy is gewaarborgd en er tevens een behoorlijke vrije uitkijk is uit de slaapkamers.

De bungalow beschikt oorspronkelijk over een drietal slaapkamers. Inmiddels is één van de kamers omgeturnd tot een zeer praktische bijkeuken/waskamer. De overige 2 slaapkamers zijn ruim bemeten, ze zijn namelijk ruim 12 m² en ruim 16 m² groot. Ook voor de woonkamer geldt dat de maatvoering uitstekend is, want met meer dan 40 m² effectieve woonkamer ruimte kunnen spreken over een riante living!
Nadat de woning is gebouwd in 1995 is het altijd keurig onderhouden. Het schilderwerk is doorlopend bijgehouden en recentelijk is er een nieuwe CV ketel geplaatst. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn na de nieuwbouw nog niet gemoderniseerd. Dit was simpelweg niet nodig omdat de kwaliteit en functionaliteit nog steeds prima zijn. Wel kunnen we ons voorstellen dat een nieuwe eigenaar deze onderdelen naar eigen wens gaat aanpassen.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 518 m³ | Perceeloppervlakte: 414 m² | Garage en berging: 24 m²

Indeling van de bungalow:
Entree; hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning; riante en lichte woonkamer met schuifpui naar de patio met veranda; halfopen eetkeuken met een keuken in hoekopstelling welke beschikt over keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine; toilet met wandcloset en fontein; 2 slaapkamers, beiden voorzien van een rolluik; badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel; bijkeuken/waskamer met de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor opslag, berging en/of extra keukenapparaten.
Vanuit zowel de woonkamer, keuken als de hal is er toegang tot de patio. Hier loopt u altijd droog naar buiten dankzij de veranda. Vanonder de veranda is er ook toegang tot de berging met garage. Deze ruimte is verwarmd en beschikt over muur- en dakisolatie en beschikt over een kunststof rol-segmentdeur.

Goed om te weten:
* in de woonkamer is een airco-unit aanwezig;
* in de keuken en badkamer zijn grote dakkoepels geplaatst zodat er ook daar volop daglichttoetreding is.

Buiten de woning:
Door de ligging op het hoekperceel is er veel ruimte om de bungalow. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Het winkelcentrum met o.a. supermarkten, een bakker, cafetaria, juwelier en drogisterij is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. In het centrumgebied van Gaanderen is ook een treinstation gelegen.
De bungalow is gunstig gelegen tegen de rand van het dorp aan. Hierdoor bereikt u Doetinchem en de snelweg A18 binnen 5 minuten autorijden.

Zoekt u het comfort van gelijkvloers wonen zonder dat u ‘klein’ woont? Dan nodigen wij u van harte uit deze mooie woonkans te komen bezichtigen!