Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1974
Woonoppervlak Woonoppervlak 120 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 160 m2

”Ruime gezinswoning met praktijkruimte, veel privacy, luxe keuken, zonnepanelen en zonnecollectoren”

Aan een niet doorgaande straat in Gaanderen staat deze grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin, houten schuur en praktijkruimte.

Deze woning is gebouwd in 1974 en kenmerkt zich naast de ruime woonoppervlakte vooral door de rustige ligging in het dorp. Achter de woning is een binnenplaats gelegen waardoor de achtergelegen woningen op een behoorlijke afstand staan. Dit zorgt ervoor dat de privacy in de tuin zeer goed is.
De laatste jaren is de woning op vele onderdelen verbeterd. Zo zijn er 7 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren (energielabel A!), nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, een gemoderniseerd toilet en in 2018 een luxe nieuwe keuken geplaatst. Vooral de keuken is een ware eyecatcher!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 120 m² (incl. 19,6 m² zolderruimte met beperkte daglichttoetreding) | Inhoud: 420 m³ | Praktijkruimte: 9,5 m² | Schuurruimte: 10 m² | Perceeloppervlakte: 160 m²

Indeling van de woning:
Begane grond:
entree; hal, nette toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast; praktische Z-woonkamer met zit- en eetkamer, vanuit het eetgedeelte is er via de aanwezige tuindeuren toegang tot de tuin; open keukenruimte met modern uitgevoerde hoekkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, eveneens grote vriezer, een oven, magnetron en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keukenruimte is er een deur naar de tuin.
1e verdieping:
overloop met vaste kast; 3 bovengemiddeld ruime slaapkamers; badkamer met wastafel, ligbad en toilet.
2e verdieping:
overloop/voorzolder waar de CV ketel met zonneboiler, de aansluitingen voor de witgoedapparaten en de installaties ten behoeve van de zonnepanelen en zonnecollectoren zijn geplaatst; 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
De ouderslaapkamer en de zolder beschikken over airco;
De keuken, hal en toilet beschikken over vloerverwarming;
Laag energieverbruik dankzij de aanwezige energiebesparende voorzieningen.

Buiten de woning
De oorspronkelijke stenen schuur is omgebouwd tot verwarmde praktijkruimte. Om toch een goede berging te behouden is er een houten schuur gerealiseerd tegen de stenen schuur aan.
Het is mogelijk om met een auto achter de woning te komen om te laden/lossen.
Vanaf deze locatie wandelt u binnen enkele minuten in de prachtige natuur rond de Bielheimerbeek. Winkels en scholen bevinden zich allen op korte (fiets)afstand.

Kortom: bent u geen klusser en zoekt u een woning welke op meerdere aspecten een PLUS biedt? Kom dan zeker deze fraaie hoekwoning bezichtigen!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 215.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Externe bergruimte
24 m2
Volume
420 m3
Perceeloppervlakte
160 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren