Etten – Beethovenlaan 11

Zeer nette en goed onderhouden woning | Complete en uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, tot berging/bijkeuken omgebouwde garage met zolder en tuinberging | Rustig gelegen met vrije uitkijk in de straat

Op een fijne rustige woonlocatie is deze keurig onderhouden geschakelde helft van dubbele woning met oprit, praktische inpandig te bereiken berging/bijkeuken, een aangebouwde schuur en gezellig overkapt terras gelegen op een perceel van 249 m².

Deze woning is fantastisch voor mensen die een nette en snel te betrekken woning zoeken! De Beethovenlaan 11 is namelijk zeer zorgvuldig bewoond en recentelijk op diverse onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Onderstaand een overzicht van de recentelijke aanpassingen:
• in 2016 zijn de CV ketel, het dak van de schuur en de shingles van de terrasoverkapping/het prieel vernieuwd;
• in 2018: is de keuken voorzien van nieuwe fronten en nadien zijn de afzuigkap, vaatwasmachine, gaskookplaat en kraan vervangen;
• in 2019 zijn de badkamer en het toilet geheel gemoderniseerd;
• en in 2020 is de dakkoepel in de uitbouw nieuw geplaatst.

Maatvoering van de woning
Woonoppervlakte: 122 m² | Inhoud: 478 m³ | Aangebouwde schuur: 6,4 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree van de woning, hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping;
• ruime woonkamer met eikenhouten vloerdelen, trapkast en ‘vrije’ uitkijk in de straat;
• gezellige woonkeuken -in de aanbouw van de woning- met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren. De keuken doet dankzij de nieuwe fronten en moderne kleurstelling zeer fris aan en is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een combioven;
• vanuit de keuken is er doorloop naar de voormalige garage. Deze ruimte is gesplitst in een achterentree/bijkeuken en een berging. Het is prima mogelijk hier een kantoor of praktijk te realiseren. Vanuit de bijkeuken is er via dubbele deuren doorgang naar de oprit en hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de praktische bergzolder.

Verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers;
• zeer nette badkamer met grootformaat wand- en vloertegels, bad, inloopdouche, wastafel op wandmeubel en een wandcloset.

Zolderverdieping:
• via een vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• voorzolder met CV ketel en daglicht via het gevelraam;
• knusse 4e slaapkamer met groot dakvenster.

Buiten de woning:
De achtertuin biedt een hele prettige privacy. Het is verzorgd aangelegd met o.a. een groot terras grenzend aan de keuken, dak-platanen, een gazon en een gezellig prieel.
Achter de oorspronkelijke garage is een stenen tuinberging met houten buitenzijde gebouwd welke ideaal is om de tuingereedschappen en bijvoorbeeld de werkbank te plaatsen.

In Etten woon je verrassend centraal. Naast de aanwezige dorpse voorzieningen zijn in de nabije omgeving en omliggende plaatsen namelijk alle wenselijke voorzieningen te benutten. Met name de ligging op ca. 10 minuten rijden van het centrum van Doetinchem geeft de garantie dat alle voorzieningen van de ‘hoofdstad van de Achterhoek’ bijna om de hoek liggen!

Zie jij het wel zitten om in deze complete tweekapper te wonen? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij om jouw individuele bezichtiging te plannen.