Ellecom – Schaterland 13

Hoe mooi kun je wonen aan de rand van de Veluwezoom: modern, comfortabel en hoogwaardig uitgevoerd en uitstekend onderhouden woonhuis uit 2008 met een zonnige en beschutte tuin en grote garage met eigen parkeerruimte. Mogelijkheid voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een derde op de verdieping.
Uniek en zorgeloos wonen in het schilderachtige dorp Ellecom; letterlijk aan de rand van de Veluwezoom!

Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, uitgebreide meterkast met automaten en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fontein.
De woning beschikt over een riante tuingerichte living met een over de gehele verdieping doorlopende stijlvolle plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en de tuin. De vloer is volledig geïsoleerd.
De half open luxe keuken in 2 delen in een parallelopstelling staat in een open verbinding met de woonkamer en sluit aan op de bijkeuken/berging met de CV en de wasmachineopstelling. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met stijlvolle afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast.
Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk lichte werkkamer die tevens geschikt is als slaapkamer.
De bijkeuken heeft een eigen buitendeur en is ook vanuit de keuken toegankelijk. Naast praktische bergruimte treft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de HR-combiketel , een stortbak met warm en koud water en een WTW installatie. In de bijkeuken zou de mogelijkheid bestaan om een badkamer op de begane grond te realiseren.

Verdieping: deze volledig geïsoleerde verdieping is zeer ruim van opzet. Via een ruime multifunctionele overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De realisatie van een derde slaap/werkkamer is mogelijk. De slaapkamers beschikken over een vinylvloer en hebben een neutrale afwerking. De variërende plafondhoogtes in combinatie met de grote ramen (met elektrische en handmatige rolluiken) maken de kamers zeer aangenaam. De beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De modern uitgevoerde badkamer is fraai betegeld en beschikt over een douchecabine, vrijdragend wandcloset, badkamermeubel, handdoekradiator en ligbad.
Tuin: onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ruim terras en toegang tot de achter de woning gelegen garage met vliering.

Ten behoeve van bezoek is er zeer ruime (niet openbare) parkeergelegenheid aangelegd op het gemeenschappelijke terrein.

Bijzonderheden
– Perceelsopp. 160 m2
– Woonopp. ca 122 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte ca 5 m2
– Externe bergruimte ca 19 m2

– Modern uitgevoerd eigentijds ontworpen woonhuis
– Prachtige ligging direct aan de Veluwezoom
– Binnen 100 meter afstand van uw woning kunt u reeën, wilde zwijnen, vossen en zelfs edelherten observeren
– Uitstekend onderhouden
– Moderne en hoogwaardige afwerking strakke wanden en plafonds
– Riante en sfeervolle woonkamer met plavuizen vloer en openslaande deuren
– Keuken met Miele en Siemens inbouwapparatuur
– Praktische bijkeuken met buitendeur
– Mogelijkheid voor een werkkamer op de begane grond
– Comfortabele badkamer
– Grote garage met zeer ruime vliering
– Lage energielasten met compleet isolatiepakket (A-label):
– Dakisolatie
– Spouwisolatie (uitzonderlijk geïsoleerd Rc waarde 3,0)
– Vloerisolatie (uitzonderlijk geïsoleerd Rc waarde 3,0)
– HR++ beglazing.
– WTW-installatie (regulier onderhouden)
– Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel, merk Vaillant, HR Solide, bouwjaar 2008.
– Uitvalswegen (A12/A50) en het NS-intercitystation van Dieren in de directe nabijheid
– Bijdrage in het onderhoud van gemeenschappelijk groen, parkeervoorzieningen en aanleg “beheervereniging Schaterland” van toepassing. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 15,-

Aanvaarding kan per direct.