Duiven – Zilverschoon 24

Deze bedrijfswoning in combinatie met bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 (zie lijst van activiteiten in bijgevoegd overige media) wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de 500.000 euro k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Prachtig vrij gelegen vrijstaande villa (Bedrijfswoning) met garage, veranda/carport en chalet centraal gelegen in Duiven-Zuid. De villa is in 2016 compleet gemoderniseerd en verkeert in topconditie!
De woning is uitermate geschikt voor kantoor/praktijkruimte aan huis of kan geschikt gemaakt worden voor “levensbestendig” wonen.
Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid om zeker 6 auto’s op eigen terrein te parkeren!
Kortom een top villa!

Let op: Er gelden beperkingen voor het financieren van deze bedrijfswoning. U dient er rekening mee te houden dat de financierbaarheid van deze woning maximaal 50% a 60% bedraagt!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet v.v. hangcloset met fontein, garderobe nis, meterkast v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Vanuit de hal is de ruime eetkamer (met grote schuifpui naar overkapping/achtertuin) bereikbaar afgescheiden met en suite deuren naar de lichte woonkamer.
Open keuken (hoogglans wit) met kookeiland v.v. diverse boven- en onderkasten, aanrechtblad van natuursteen, enkele spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, apothekerskast, combi magnetron met grill functie, vaatwasmachine en afzuigkap.
Bijkeuken met ruim voldoende opbergmogelijkheden en vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar welke nu is omgeturnd naar een bijkeuken met wastafel (met meubel) en wasmachine- en droger aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, stookruimte annex bergkast met Remeha Calenta HR combi ketel van 2016, ouderslaapkamer met walk-in closet plus 2 slaapkamers en moderne lichte badkamer met dubbele douche/stoomcabine, grote wastafel met badkamermeubel, designradiator en 2e hangcloset.

2e Verdieping:
Voorzolder v.v. dakraam en bergruimte, 4e slaapkamer met tevens een groot dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1998;
-woonoppervlakte 174 m²
-inhoud circa 613 m³
-perceel 920 m²;
-achtertuin (circa 500 m²) gelegen op het noord/oosten;
-de veranda/carport is af te sluiten met een rolluik;
-12 zonnepanelen op het dak van de garage (omvormer zit in de garage);
-de buitenverlichting (en de schuur) zijn volledig automatisch geschakeld;
-begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming (verdeler zit onder de trap);
-gehele 1e en 2e verdieping v.v. laminaat;
-diverse rolluiken en sier hekwerken aanwezig;
-de woning is v.v. alarm en camerasysteem;
-alles hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (en veel horren);
-vrijstaande stenen garage (in spouw) v.v. dubbele houten garagedeuren, elektra en radiator;
-houten chalet (bergruimte) en overkapping in de achtertuin;
-puntstuk en buitenkraan aanwezig;
-hot tub is aangesloten op riolering en waterleiding.