Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 103 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 160 m2

Op loopafstand van het centrum gelegen verspringende tussenwoning met houten berging, in 2019 gerenoveerde begane grond, fijne achtertuin op het zuidoosten met nieuwe schuttingen (november 2020) en vrij gelegen aan de achterzijde. Deze speelse en ruim bemeten geschakelde woning heeft de speeltuin om de hoek en meer dan voldoende parkeerplaatsen voor en achter de woning. Het winkelcentrum en (basis-) scholen op loopafstand maken deze nette woning zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Nette toiletruimte uit 2019 (zwevend toilet met fontein), meterkast (uitgebreide en nieuwe automatenkast 2019) en trapopgang.
De toegang tot de woning kan via de voormalige berging, welke nu in gebruik is als garderobe. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier dus deze ruimte kan als bijkeuken gebruikt worden.
Er zijn nieuwe houten kozijnen geplaatst met fraaie deuren op de begane grond.

De begane grond is gerenoveerd; nette laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafond maken van de lichte woonkamer, het eetgedeelte en de nieuwe open keuken één geheel.
Het eetgedeelte heeft een vast raam tussen berging en de keuken.

De keuken is echt een “eye catcher”, inbouwspotjes in plafond en er is een apparatenwand met combi-oven, de koelkast en vriezer. Handig is de nis voor bijvoorbeeld het koffiezetapparaat en veel bergruimte.

Daarnaast een kook- en/of werkeiland met de vaatwasser, spoelbak, luxe inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Uiteraard veel werk- en bergruimte. Het afwerkingsniveau is hoog en de apparatuur is van Siemens!

Het goed bemeten zitgedeelte is aan de achterzijde. Door het extra zijraam en achterpui is er veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin. Handig is de (trap)kast voor extra provisie- of bergruimte

Tuin:
De diepe en brede achtertuin (ca. 4 m breed en ruim 10.75 m diep) is voorzien van nieuwe schuttingen (in 2020 geplaatst). De tuin is geheel vrij gelegen aan de achterkant. Achter de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

In de voortuin is een tuinhuis aanwezig welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Een dichte, gestoffeerde trap leid je naar de overloop met zijraam. Slaapkamer 1 (12,4 m2) aan de achterzijde heeft toegang tot de wasruimte (soort tussenruimte) en kastruimte waar CV opstelling is met een HR combiketel. Slaapkamer 2 (9.26 m2) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Ruim bemeten slaapkamer 3 (12,34 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nis. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De inpandige badkamer is voorzien van een douche in bad, een wastafel met kast, radiator en een tweede toilet.

Vliering:
De woning heeft de mogelijkheid om een extra bergvliering te creëren. Op dit moment is deze niet aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976
Indicatie inhoud: 394 m3
Woonoppervlakte: 103 m2
Externe bergruimte: 5,6 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Het dak van de woning is in 2016 vervangen;
Veel parkeerruimte voor en achter de woning;
Goed bemeten onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten;
Vrijstaande houten berging in voortuin aanwezig;
Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en gelegen in kindvriendelijke buurt.

Niet bekend met Duiven?
De Wilgenlaan ligt vlakbij het gezellige centrum van Duiven dat een leuk en gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen zijn uitstekend met o.a. een eigen NS-station.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 215.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
TV kabel

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
394 m3
Perceeloppervlakte
160 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
80 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren