Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 103 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 165 m2

Op loopafstand van het centrum gelegen speelse tussenwoning met stenen schuur en 3 ruime slaapkamers. Uitzonderlijk vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst 17m diep. De woning ligt aan een autovrij hofje en is daardoor zeer kindvriendelijk!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer. De voormalig berging is in gebruik als kantoor / thuiswerkplek. Deze ruimte is eventueel ook als garderobe en of bergruimte in te delen. Toiletruimte voorzien van staand reservoir en fontein.

Toegang naar de speelse woonkamer die goed bemeten is. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is centraal op de begane grond gesitueerd. In de kamer zijn het eet- en zitgedeelte op natuurlijke wijze ingedeeld.

De hoek keuken uit 2011 is voorzien van een tegelvloer en allerhande inbouwapparatuur en is afgewerkt met een kunststof werkblad.
• Koelkast
• Vriezer
• Vaatwasser (2018 vernieuwd)
• Combi oven
• Gaskookplaat
• Afzuigkap

Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 17m), ligt op het zuiden en heeft de gehele dag zon. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van vaste beplanting en bestrating. De tuin is ook via een ingang achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een stenen schuur en een aluminium tuinberging die over voldoende bergruimte beschikken.

Eerste verdieping:
Een dichte, gestoffeerde trap leid je naar de overloop.
Slaapkamer 1 (11,7 m2) aan de voorzijde in gebruik als ouderslaapkamer. Praktische nis aanwezig voorzien van een vaste kledingkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (8,6 m2) aan de achterzijde voorzien van zeilvloer en rolluik.
Slaapkamer 3 (9,2 m2) ook aan achterzijde gelegen en voorzien van zeilvloer met rolluik.

Aparte waskamer met opstelling van wasmachine en droger. Ruime inbouwkasten voorzien van schuifdeuren en tevens opstelling van CV installatie achter schuifdeur. Deze gehuurde Intergas Kombi Kompakt HRE cv ketel is gehuurd en eventueel af te kopen of het contract over te nemen.

De inpandige badkamer vernieuwd in 2010 is goed bemeten en voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
De woning beschikt over een bergvliering. Opstelplaats van de mechanische ventilatie box is hier aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976
Indicatie inhoud: 391 m3
Woonoppervlakte: 103 m2
Externe bergruimte: 5,3 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Gevels vanuit de bouw geïsoleerd;
Dak geïsoleerd;
Kantoor / thuiswerkplek op begane grond aanwezig;
Het dak van de woning is in 2015 vervangen;
Veel parkeerruimte voor en achter de woning;
Goed bemeten onderhoudsvrije tuin op het zuiden;
Schilderwerk buitenzijde in 2017 2018 en 2020 uitgevoerd;
Diverse rolluiken aanwezig;
Vrijstaande stenen schuur in achtertuin aanwezig;
Vrije, beschutte ligging aan voorzijde;
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CV installatie uit 2019 (HUURKETEL) € 33,45 per maand inclusief onderhoud.
Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en gelegen in kindvriendelijke buurt.

Niet bekend met Duiven?
De Wilgenlaan ligt vlakbij het gezellige centrum van Duiven dat een leuk en gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen zijn uitstekend met o.a. een eigen NS-station.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 200.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
391 m3
Perceeloppervlakte
165 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren