Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 104 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 123 m2

Leuke en ruime uitgebouwde tussenwoning tegen het centrum van Duiven aan!

Deze keurig bewoonde en bijgehouden woning ligt op een perceel van 123 m2 en heeft een diepe achtertuin. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en ligt tegen het centrum van Duiven, de scholen, sportvoorzieningen alsmede het trein- en busstation (allen op fiets- of loopafstand). De woning meet een bruto gebruiksoppervlakte van circa 104,4 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloerafwerking, meterkast (automatenkast), toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tuingerichte, ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer en grote raampartijen. Deze ruime woonkamer wordt met het eetgedeelte gescheiden door de aanwezige openhaard. De wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz.

Keurig onderhouden open keuken in een lichte kleurstelling, deze is gelegen aan de straatzijde. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;
• 5-pits gas kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Oven
• Elektrische boiler

Achtertuin:
De zonnige achtertuin, op het zuiden gelegen, is keurig onderhouden en grotendeels bestraat. Middels een achterom heeft u direct toegang naar een speeltuintje.

Voortuin:
In de voortuin is er een eigen berging aanwezig met elektrapunten.

1e Verdieping:
Overloop en slaapkamers voorzien van doorgelegde laminaatvloeren.
Slaapkamer 1 (12,4 m2) aan de achterzijde gelegen is voorzien van laminaat en rolluiken. Deze slaapkamer heeft een grote bergruimte (boven de uitbouw) middels een luik.
Slaapkamer 2 (12,3 m2) aan de voorzijde gelegen ruime (ouder)slaapkamer, tevens voorzien van rolluiken.

Keurige en net onderhouden inpandige badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, design radiator en een ligbad.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met veel bergruimte. CV installatie ATAG HR combiketel uit 2008 in eigendom. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
Slaapkamer 3 (10 m2) aan achterzijde gelegen, voorzien van groot dakraam, knieschotten en laminaat vloerafwerking.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976;
Indicatie inhoud: 359 m3;
Woonoppervlakte: 104.4 m2;
Externe bergruimte: 6.7 m2;
Perceeloppervlakte: 123 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C;
Begane grond met isolatieglas;
Eerste verdieping enkele beglazing;
Mechanische ventilatie;
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen;
In centrum gelegen;
Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel uit 2008;
Diverse rolluiken aanwezig;
Schilderwerk benedenverdieping buiten (voorzijde) uitgevoerd in 2018;
Schilderwerk binnenzijde grotendeels uitgevoerd in 2016;
Woning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 268.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
359 m3
Perceeloppervlakte
123 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
80 m2
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren