Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1980
Woonoppervlak Woonoppervlak 110 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 190 m2

Op zoek naar een leuke frisse hoekwoning die instap klaar is? Dan ben je van harte welkom bij deze, centraal in Duiven gelegen, woning.

Vanaf 2016 gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit, garage, achtertuin gelegen in een rustige straat en in de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een basisschool, een tandarts, een sportschool en kinderdagopvang. Nabij de woning diverse speeltoestellen en in de straat is genoeg parkeerruimte. Het station van Duiven ligt op zeer korte loopafstand. Ook het centrum van Duiven met onder andere meerdere supermarkten, cafés en restaurants zijn dichtbij. Met de auto zit je snel op de A12 naar Arnhem of naar het Duitse Emmerich.

Keuken 2016 | Badkamer en toilet 2016 | Cv-ketel vernieuwd in 2022 |Tuin 2019 vernieuwd | Meterkast vernieuwd

Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fraaie hoekwoning met garage in geliefde woonwijk

Deze leuke woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 300.000,– euro k.k.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatenkast), lichte woonkamer met nette wand en plafond afwerking, praktische voorraadkast en laminaatvloer. Moderne open keuken (2016) met bar en verbinding naar woonkamer, de eettafel is slim tegen de keuken geplaatst.

Nette keuken uit 2016 met alle benodigde apparatuur aanwezig te weten;
• Inductiekookplaat met afzuigkap
• Oven
• Magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast
• Vriezer
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Tussenhal met toiletruimte (zwevend toilet en fontein uit 2016) en trapopgang.

Tuin:
Op het noorden gelegen bestrate tuin met diverse vaste (bloemen)borders, buitenkraan en een gazon. De tuin is tevens bereikbaar via een zijentree. Garage bereikbaar vanuit de tuin. Ondanks de ligging op het noorden toch voldoende zon doordat de tuin diep is en de bebouwing om de woning heen gering.

Garage:
Ruime garage met elektra, werkblad, bergruimte, vliering en toegang via kanteldeur.
Voor de garage is de eigen oprit.

1e Verdieping:
Via de trap in tussenhal toegang naar de 1e verdieping. Op deze etage drie slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd.
Slaapkamer 1: aan voorzijde van de woning gelegen ruime (ouder)slaapkamer, ca. 13,6 m2. Met ramen aan voorzijde en zijkant.
Slaapkamer 2: aan voorzijde gelegen slaapkamer ca. 6,6 m2. Momenteel in gebruik als walk-in-closet.
Slaapkamer 3: aan achterzijde gelegen slaapkamer ca. 11 m2 voorzien van dakraam.

Nette volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, toilet, radiator en wastafelmeubel met bijpassende opbergkast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar open zolder met opstelling cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze ruimte beschikt over een keurig nette laminaatvloer met brede planken. Op dit moment in gebruik als thuiswerkplek en wasruimte. Maar prima van formaat om een vierde slaapkamer hier te realiseren. Een ruimte met volop mogelijkheden!!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1980.
Indicatie inhoud: 454 m3.
Woonoppervlakte: 110 m2.
Externe bergruimte: 16.6 m2.
Perceeloppervlakte: 190 m2.

Aanvullende informatie:
– Energielabel aanwezig.
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel van het merk Intergas (2022).
– Voorzien van dubbel glas, tevens is het dak geïsoleerd.
– Alle binnendeuren zijn in 2016 vervangen.
– Meterkast voorzien van 9 groepen.
– Centrale ligging tov alle voorzieningen.
– Goot voorzijde vervangen (2021).
– Veel sloten vervangen voor 3 punt sluitingen en extra beveilig op de ramen.
– Schuttingen en poort in de tuin in 2018 geplaatst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
454 m3
Perceeloppervlakte
190 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
105 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein