Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1960
Woonoppervlak Woonoppervlak 92 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 350 m2

Nabij het centrum van Duiven gelegen tweekapper met een ruime oprit en goed bemeten achtertuin, dubbele garage en eigen oprit. Deze woning met mogelijkheden is ideaal voor een handige koper die zin heeft om wat onderdelen naar eigen hand te zetten!

Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen. De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 350 m2!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte (zwevend toilet, raam en fontein), onder de trap is de handige (kelder)kast aanwezig voorzien van veel opbergruimte en boiler.
Meterkast uitgevoerd in automatenkast.

Gesloten keuken aan achterzijde aanwezig in zijn originele staat. Deze keuken beschikt al over een aantal inbouwapparaten; oven, inductiekookplaat en koelkast.

In de hal deur naar de woonkamer met houten parketvloer. Goed bemeten kamer en de mogelijkheid aanwezig om dit, tezamen met keuken als 1 geheel te maken. Convector verwarming aanwezig nabij schuifpui naar achtertuin. Rolluik bij kopgevelraam.

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin, met terras, elektrisch zonnescherm en overige ruimten. De tuin is maar liefst 24 meter diep en circa 11 meter breed. Relatief vrij gelegen en biedt veel privacy.

Garage en berging:
Uniek aan deze woning is de dubbele garage die achter elkaar gebouwd zijn. Beide garages zijn goed bemeten en beide voorzien van diverse elektrapunten. De voorste garage beschikt over openslaande deuren en een watertappunt. Deze ruimte is ook verwarmd middels radiator.
Vanuit deze garage is er de mogelijkheid om de volgende garage te bereiken, ook deze heeft openslaande deuren.
Deze tweede garage is in gebruik als berging/schuur en heeft een mooie ruime werkbank en aparte afsluitbare opbergruimte.

De CV installatie bevind zich in bergkast nabij de schuur. Deze Nefit Ecomline HR combiketel is in eigendom aanwezig.

Laatste ruimte is in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is betegeld en biedt plaats voor de wasmachine, droger, koelkast en eventueel extra vriezer. Zonne screen aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van tegelvloer.
Badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is tussentijds vernieuwd en voorzien van 2e toiletruimte, ruime douchehoek, wastafel, designradiator, afzuiging en een rolluik is aanwezig.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is zeer goed bemeten en voorzien van isolerende beglazing en rolluik. Luik naar bergzolder aanwezig.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, ook goed bemeten en beschikt over een balkon welke een mooi uitzicht geeft over de achtertuin. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer 3 ook aan achterzijde. Tapijten vloerafwerking en rolluik aanwezig. Ook deze kamer beschikt over een luik naar de bergvliering.

2e Verdieping:
Zoals hierboven al genoemd is de bergvliering te bereiken via 2 luiken. Op de grote slaapkamer aan voorzijde en kleine slaapkamer achterzijde zijn deze luiken aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1960.
Woonoppervlakte: 92.1 m2.
Overig inpandige ruimte: 43.3 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 2.4 m2.
Indicatie inhoud: 479 m3.
Perceeloppervlakte: 350 m2.

Aanvullende informatie:
Isolerende beglazing aanwezig (excl. Voordeur).
Diverse rolluiken (handbediend en elektrisch) aanwezig.
Badkamer en toilet tussentijds gerenoveerd.
Automaten groepenkast aanwezig.
2 garages aanwezig alsmede stenen bergruimte.
Verwarming en warm water voorziening middels Nefit HR Ecomline ketel.
Buitengevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd omstreeks 2000.
Gedeeltelijk voorzien van aluminium boeiboorden.
Hardhouten kozijnen.
Op een mooi ruim perceel gelegen (350m2) en hierdoor een diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen.
Zoldervloer (na)geïsoleerd.
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
479 m3
Perceeloppervlakte
350 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen
Totaal aantal garages
2

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein