Duiven – Vethstraat 24

Verrassend ruime, instapklare en speels ingedeelde moderne hoekwoning in rustig gelegen woonwijk!
Deze woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en afgelopen jaar is de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, compleet vernieuwd aangelegd.

Kortom de ideale kans voor degene die geen zin heeft in grote verbouwingen.

97 m2 woonoppervlakte | Keuken en toilet 2020 | Moderne en complete badkamer | Buiten & binnen schilderwerk 2020

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf prijs”.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree via kleine hal. Meterkast met uitgebreide automatenkast + stadsverwarming

Toegang naar de speels ingedeelde woonkamer. Deze gemoderniseerde woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer welke is doorgelegd door de gehele begane grond. Doorloop naar de achterzijde waar in 2020 de complete keuken is vernieuwd. Deze beschikt nu over een vaste kastenwand en een kook- / spoeleiland. Deze moderne keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur. Zo zijn er aanwezig;
• Combimagnetron / oven
• Inbouwkoelkast
• Vaatwasser op hoogte
• Inductiekookplaat (4 pits)
• Afzuigschouw
Aan het kook- / spoeleiland is een handig barretje gecreëerd. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

De toiletruimte is in de tussenhal te vinden nabij de trap naar de eerste verdieping. Deze toiletruimte is ook in 2020 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Nabij de toiletruimte treft u een handige bijkeuken met hierin elektrapunt voor bv nog een extra vriezer en koelkast.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 3 goed bemeten slaapkamers. De laminaatvloeren zijn op deze etage geheel doorgelegd naar alle kamers. De slaapkamer aan voorzijde beschikt over een groot dakraam. De twee slaapkamers aan achterzijde zijn net als de slaapkamer aan voorzijde keurig netjes afgewerkt en recentelijk geschilderd.

De inpandige en complete badkamer is ruim van formaat. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een whirlpool ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Tevens mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Zolder (mogelijkheid voor eventueel 4e slaapkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie unit, bergruimte.

Tuin:
De gezellige tuin is in 2021 compleet vernieuwd. In de tuin treft u meerdere mogelijkheden om lekker te zitten. Achter de woning direct op het terras welk voorzien is van een woning breed zonnescherm, of achterin de tuin onder de overkapping met aangrenzend schuurtje. Naast de woning treft u nog een ruime berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.
?
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1988
Indicatie inhoud: 377 m3.
Woonoppervlakte: 97,1 m2.
Overige inpandige: 13,3 m2
Berging: 7,4 m2
Perceeloppervlakte: 196 m2.

Aanvullende gegevens:
Definitief energielabel C aanwezig;
Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en isolatieglas)
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Mechanische afzuiging
3 ruime slaapkamers
Op goede locatie gelegen
Keuken vernieuwd 2020
Toilet vernieuwd 2020
Badkamer vernieuwd 2003
Achtertuin en schuttingen vernieuwd in 2021
Binnen schilderwerk 2020 uitgevoerd
Buiten schilderwerk 2020 uitgevoerd
Volledig geïsoleerd woning
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.