Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1987
Woonoppervlak Woonoppervlak 115 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 226 m2

In populaire wijk gelegen goed bemeten tussenwoning met serre, dakkapel, stenen berging, tuinhuis, keurige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de nabijgelegen supermarkt, waar tevens ook een basisschool en buitenschoolse opvang gevestigd is.

Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder DVV voetbalclub en De Westerduiven hockeyclub.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, vergrote meterkast (uitgebreide automatenkast uit 2020), toiletruimte (keurig met zwevend toilet).

Vanuit de bouw al een uitgebouwde woonkamer met nieuwe laminaatvloer uit 2018 en harde wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en op verschillende manier in te delen, praktisch is de bergruimte onder de trap. Het eetgedeelte is bij de keukenruimte.

De open keuken (2010) heeft door de L-vormige opstelling voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.

Tuin:
Vanuit de woonkamer komt u in de serre (2011) welke is voorzien van keurige tegels welke ook in de tuin liggen, hierdoor is er een verbinding met woonkamer, serre en tuin. Al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze verlenging van de woonkamer. De serre is af te sluiten met glazen schuifdeuren (2015).

De prettige achtertuin (ligging op zuidoosten) is betegeld en voorzien van een stenen berging van 6 m2, een overkapping en een houtenberging van 4.75 m2.

1e Verdieping:
Overloop, (ouder) slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van laminaatvloer, deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers en kan vrij eenvoudig weer opgedeeld worden. Er is nu een grote vaste schuifkast en een kast waar eerder de toegang naar kamer 2 was. Slaapkamer 2 (13.6 m2) ligt aan de voorzijde en is door de maatvoering ook te gebruiken als de ouderslaapkamer.

Nette badkamer met ligbad, douchecabine, 2e (zwevend) toilet, designradiator en wastafel met meubel en spiegel.

2e Verdieping:
Goed bemeten overloop met aansluiting wasmachine en droger, mechanische ventilatie (2018 nieuwe motor) en dakraam. Tevens toegang tot de extra bergruimte.
Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Prettige slaap- of werkkamer (thuiswerkplek) door de extra ruimte en lichtinval van de dakkapel.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987.
Indicatie inhoud: 382 m3.
Woonoppervlakte: 114.5 m2.
Externe bergruimte: 6 m2 + 4.7 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 16.4 m2.
Perceeloppervlakte: 150 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief en groen energielabel C aanwezig.
Voorzien van dubbel glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Schilderwerk voorzijde 2015 en achterzijde 2017.
Automatenkast vernieuwd in 2020.
Er is een gescheiden thermosstaat, hierdoor is de verwarming in alle kamers apart te regelen.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Populaire en kindvriendelijke wijk, diverse speeltuintjes op loopafstand.
Naast het perceel verkopen hoort ook 1/13 aandeel in het mandelig achterpad bij de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
382 m3
Perceeloppervlakte
226 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
82 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren