Duiven – van Heemskerckstraat 7

In kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, nokverhoging en vrijstaande houten berging in de achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde is er meer dan voldoende parkeerruimte, daarnaast zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand te vinden.

Deze zeer complete woning heeft een dakkapel aan de voorzijde en nokverhoging aan de achterzijde en ligt op loopafstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang en snackbar. Op fietsafstand is de middelbare school, sport (voetbal, hockey en sportschool ), centrum van Duiven, het populaire “Horsterpark” en het station alsmede een bushalte.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast + stadsverwarming) en garderobe.
Woonkamer met laminaatvloer en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, ruim eetgedeelte in het midden van de woonkamer (ruim genoeg voor grote eettafel), een voorraadkast onder de trap en doorloop naar de keukenruimte.
Goed bemeten open keukenruimte met dakkoepel voor extra lichtinval, dubbele deuren en loopdeur naar de tuin. Er is een vaste kastenwand en keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluiting voor de vaatwasser is aanwezig.
Hal met toiletruimte (2021 vernieuwd) en trapopgang.

Tuin:
Op het noordoosten gelegen tuin met bestrating, nieuwe schuttingen (2020) en houten berging. Deze berging is goed van formaat (11 m2) maar behoeft ook wat aandacht.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen slaapkamer 1 (6.3 m2 groot) en slaapkamer 2 (de ouderslaapkamer), van 11.3 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van dakkapel en rolluik aan de buitenzijde.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze is 7.3 m2 groot en voorzien van een dakraam. Badkamer met douchecabine/inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping welke is vergroot d.m.v. het maken van een nokverhoging. Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer 4 met veel lichtinval en radiator. Extra bergruimte middels luik welke toegang geeft tot ruimte boven de voorzolder en slaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar:1988.
Uitbouw keuken: 2002.
Indicatie inhoud: 361 m3.
Woonoppervlakte: 102.4 m2.
Externe bergruimte: 11 m2.
Perceeloppervlakte: 189 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel B.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas, oa dakkapel heeft enkel glas.
Schilderwerk 2018 uitgevoerd.
Voortuin in 2020 vernieuwd en toen ook nieuwe schuttingen in de achtertuin laten plaatsen.
Grote achtertuin op het zuidoosten met houten berging beide voorzien van elektra.
Openbare elektrische laadpaal is aanwezig in de wijk.
In kind vriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.