Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1988
Woonoppervlak Woonoppervlak 102 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 189 m2

In kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, nokverhoging en vrijstaande houten berging in de achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde is er meer dan voldoende parkeerruimte, daarnaast zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand te vinden.

Deze zeer complete woning heeft een dakkapel aan de voorzijde en nokverhoging aan de achterzijde en ligt op loopafstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang en snackbar. Op fietsafstand is de middelbare school, sport (voetbal, hockey en sportschool ), centrum van Duiven, het populaire “Horsterpark” en het station alsmede een bushalte.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast + stadsverwarming) en garderobe.
Woonkamer met laminaatvloer en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, ruim eetgedeelte in het midden van de woonkamer (ruim genoeg voor grote eettafel), een voorraadkast onder de trap en doorloop naar de keukenruimte.
Goed bemeten open keukenruimte met dakkoepel voor extra lichtinval, dubbele deuren en loopdeur naar de tuin. Er is een vaste kastenwand en keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluiting voor de vaatwasser is aanwezig.
Hal met toiletruimte (2021 vernieuwd) en trapopgang.

Tuin:
Op het noordoosten gelegen tuin met bestrating, nieuwe schuttingen (2020) en houten berging. Deze berging is goed van formaat (11 m2) maar behoeft ook wat aandacht.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen slaapkamer 1 (6.3 m2 groot) en slaapkamer 2 (de ouderslaapkamer), van 11.3 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van dakkapel en rolluik aan de buitenzijde.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze is 7.3 m2 groot en voorzien van een dakraam. Badkamer met douchecabine/inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping welke is vergroot d.m.v. het maken van een nokverhoging. Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer 4 met veel lichtinval en radiator. Extra bergruimte middels luik welke toegang geeft tot ruimte boven de voorzolder en slaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar:1988.
Uitbouw keuken: 2002.
Indicatie inhoud: 361 m3.
Woonoppervlakte: 102.4 m2.
Externe bergruimte: 11 m2.
Perceeloppervlakte: 189 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel B.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas, oa dakkapel heeft enkel glas.
Schilderwerk 2018 uitgevoerd.
Voortuin in 2020 vernieuwd en toen ook nieuwe schuttingen in de achtertuin laten plaatsen.
Grote achtertuin op het zuidoosten met houten berging beide voorzien van elektra.
Openbare elektrische laadpaal is aanwezig in de wijk.
In kind vriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
361 m3
Perceeloppervlakte
189 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
90 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren