Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 105 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 258 m2

Op een fijne plek gelegen twee-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer, keuken en toiletruimte.

Keuken 2011 | Badkamer 2011 | Toilet 2011 | Volledig voorzien van isolerende beglazing | Geen gasaansluiting |

Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze leuke tweekapper in een geliefde woonwijk.

Indeling
Vanuit de ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s toegang naar de garage en voordeur.

Entreehal met moderne toiletruimte(2011) met zwevend toilet en fontein. Meterkast voorzien van automaten groepen en stadsverwarming.

Toegang naar woonkamer met straatgerichte kamer. Grote lichtpartijen maken het een fijne lichte kamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De ruime en moderne keuken aan de achterzijde is in 2011 geplaatst en in zeer goede staat! Deze is in hoekopstelling. Alle benodigde apparatuur aanwezig te weten;
• Koelkast
• Combimagnetron / oven
• Vaatwasser
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad.

1e verdieping:
Via de trap in hal toegang naar de 1e verdieping. Op deze etage drie slaapkamers en badkamer. De gehele etage is voorzien van tapijten vloerafwerking.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met airco.
Slaapkamer 2 aan voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 ook aan de voorzijde, goed van formaat en prima te gebruiken als thuiswerkplek en/of kinderkamer.

De inpandige badkamer (2011) is keurig, netjes en comfortabel. Hij is volledig betegeld in moderne kleuren en voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
De zolderverdieping is goed bemeten en hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Mechanische ventilatie box en radiator aanwezig. Bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin:
De zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten is keurig verzorgd aangelegd. Groot terras aan de woning en verder nieuwe schuttingen(2019). De tuin grenst aan een gezamenlijk achterom pad.

Garage:
Vanuit de tuin toegang naar de ruime garage die verwarmd is en voorzien van diverse elektrapunten en een wasbak.

Locatie
In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een sportschool. In de straat is genoeg parkeerruimte. Tegenover de woning bevind zich de COOP supermarkt en kun je vanuit de woning diverse parken in. Het station van Duiven ligt op korte fietsafstand; handig als je bijvoorbeeld in Arnhem werkt. Ook het centrum van Duiven met onder andere meerdere supermarkten, drogist, cafés en restaurants dichtbij. Met de auto zit je snel op de A12 naar Arnhem of naar het Duitse Emmerich.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 105,3 m2
Overige inpandige ruimte: 16,3 m2
Inhoud: 430 m3
Perceeloppervlakte: 258 m2

Bijzonderheden:
Groen en definitief energielabel C
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Buitenschilderwerk 2020 uitgevoerd
Keuken 2011
Badkamer 2011
Toilet 2011
Meterkast vernieuwd
Schuttingen 2019 vervangen
Airco geplaatst 2021
Warm water en verwarming middels stadsverwarming
Geen gasaansluiting
Diverse rolluiken aanwezig
Vier ruime slaapkamers
Aanvaarding in overleg

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit betekent dat biedingen boven deze prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 369.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
430 m3
Perceeloppervlakte
258 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein