Duiven – van Goghstraat 8

–Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen. Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij u om ons een email te sturen.–

Sfeervolle en speelse kwadrantwoning met eigen oprit, stenen berging, uitgebouwde keuken voorzien van 8 zonnepanelen!

De bijzondere opzet van deze kwadrantwoningen resulteert in een praktisch en efficiënt ingedeelde woning, de voortuin is tevens de hoofdtuin en doordat deze omsloten is door een haag/schutting ervaar je dit als een fijne tuin met privacy.

Uiteraard is deze moderne woning optimaal geïsoleerd met o.a.: dak-, muur-, en vloerisolatie en is deze daarnaast voorzien van isolerende beglazing. Verder zijn er recent 8 zonnepanelen geplaatst die circa 3200 kWh opbrengen.

Energielabel A | Schilderwerk buiten 2019| Stadsverwarming | Eigen oprit | 5 slaapkamers

Indeling:
Begane grond:
Entree met houten vloer, toilet voorzien van closet en fontein. Meterkast (automaten en stadsverwarming), trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

Royale en speelse woonkamer voorzien van een massief houten vloer en onder de trap een provisiekast. Door de dubbele (klap)deuren toegang naar de gesloten keuken. Deze keuken is in 2004 uitgebouwd en voorzien van een lange rechte keuken. Deze keuken is keurig onderhouden en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;

• Koelkast
• Vriezer
• Oven
• Vaatwasser
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap

Vanuit de woonkeuken is d.m.v. openslaande deuren de onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin te bereiken.

Tuin:
Via oprit of keuken te bereiken tuin. Deze heerlijke (omsloten dus veel privacy) tuin ligt op het oosten en heeft het grootste gedeelte van de dag de zon in de tuin staan. Je hebt hier de mogelijkheid om de auto’s op eigen terrein te plaatsen. Verder is de tuin ingericht met een terras en vaste beplanting.

Oprit / berging:
Nabij de voordeur een verassend ruime berging met voldoende ruimte om meerdere fietsen te plaatsen. Doordat de berging circa 3 m hoog is kun je hier veel spullen kwijt. Aan de voorzijde een ruime carport aanwezig van bijna 5 m lang.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met hier de opstelplaats van wasmachine en droger. Op deze etage zijn 3 goed bemeten slaapkamers met doorgelegde laminaatvloeren naar alle vertrekken.

De ruime ouderslaapkamer is ca. 13.6 m2 groot en beschikt over rolluik.
Slaapkamer 2 in het midden van de verdieping (ca. 6m2 groot) met groot raam en rolluik.
Slaapkamer 3 is ca. 8 m2 groot en heeft een rolluik en knieschotten berging.

De in 2004 vernieuwde badkamer is keurig onderhouden en netjes afgewerkt. Volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met dakraam. Hier zijn nog eens 2 goed bemeten slaapkamers aanwezig die voorzien zijn van laminaatvloeren, rolluiken en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987.
Woonoppervlakte: 119,7 m2
Overige inpandige ruimte: 5,1 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,3 m2 (carport)
Indicatie inhoud: 390 m3.
Perceel oppervlakte: 150 m2.

Aanvullende informatie:
Nieuw en definitief Energielabel A.
Geen gasaansluiting aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing.
Zeer lage energiekosten.
Gelegen in een populaire wijk.
Speelse en niet alledaagse kwadrantwoning.
Uniek voor deze prijsklasse; een eigen oprit.
Schilderwerk buitenzijde in 2019 & 2023 uitgevoerd.
Keuken uitgebouwd in 2004.
Badkamer 2004.
Gevels gereinigd 2018.
Meterkast 2022 volledig vernieuwd.

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, zoals een basisschool (met kinderopvang), voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen (fitness, voetbal, hockey, etc.) en een grote speeltuin in de wijk. Daarnaast is de supermarkt op loopafstand gelegen en ben je binnen enkele minuten in het mooie Horsterpark!

Leuk weetje over dit type woning:
Een kwadrantwoning is een woningtype waarbij de woning onderdeel uitmaakt van een blok van vier woningen. Karakteristiek aan een kwadrantwoning is dat deze altijd grenst aan twee andere woningen uit dit blok van vier. Men noemt dit ook wel een vier-onder-een-kapwoning of rug-aan-rugwoningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.