Duiven – van Goghstraat 16

Sfeervolle en speelse kwadrantwoning met eigen oprit, stenen berging, vernieuwde badkamer en op een hoek van de straat gelegen.

De bijzondere opzet van deze kwadrantwoningen resulteert in een praktisch en efficiënt ingedeelde woning, welke geheel aan de straat zijde gelegen is en dus alleen een voortuin heeft.

Uiteraard is deze moderne woning optimaal geïsoleerd met o.a.: dak-, muur-, en vloerisolatie en is deze daarnaast voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer 2016 | Toilet 2016 | Stadsverwarming | Eigen oprit | Dit jaar beschikbaar

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf prijs”.

Indeling:
Begane grond:
Entree met plavuizen, toilet in 2016 vernieuwd en voorzien van wandcloset en fontein. Meterkast (met stadsverwarming), trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

Royale en speelse woonkamer voorzien van een massief houten vloer, open haard met schouw en onder de trap een provisiekast. Open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Deze keuken is keurig netjes onderhouden en beschikt over de volgende apparatuur;

• Koelkast
• Vriezer
• Oven
• Vaatwasser
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap

Vanuit de woonkeuken is d.m.v. een loopdeur de onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin te bereiken.

Tuin:
Via oprit of keuken te bereiken voortuin. Deze tuin ligt op het oosten en heeft het grootste gedeelte van de dag de zon in de tuin staan. Je hebt hier de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te plaatsen. Verder is de tuin ingericht met een terras, gazon en vaste plantenborders.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met hier de opstelplaats van wasmachine en droger. Op deze etage zijn 3 goed bemeten slaapkamers met doorgelegde laminaatvloeren naar alle vertrekken.

De ruime ouderslaapkamer is ca. 13.6 m2 groot en heeft televisieaansluiting.
Slaapkamer 2 in het midden van de verdieping (ca. 6m2 groot) met groot raam.
Slaapkamer 3 is ca. 8 m2 groot.

De in 2016 vernieuwde badkamer is modern en netjes afgewerkt. Volledig betegeld in moderne kleuren en voorzien van een ruime inloopdouche met cabine, 2e toilet, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam. Door hier eventueel een dakkapel met nokverhoging te plaatsen kun je hier met gemak een 4e slaapkamer realiseren.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987.
Woonoppervlakte: 89,5.
Overige inpandige ruimte: 11,4 m2.
Indicatie inhoud: 390 m3.
Perceel oppervlakte: 150 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C.
Geen gasaansluiting aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Gelegen in een populaire wijk.
Speelse en niet alledaagse kwadrantwoning.
Uniek voor deze prijsklasse; een eigen oprit.
Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd.
Toilet vernieuwd 2016.
Badkamer vernieuwd 2016.
Dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing.
Schoorsteenkanaal aanwezig.
Overdracht in 2022

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, zoals een basisschool (met kinderopvang), voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen (fitness, voetbal, hockey, etc.) en een grote speeltuin in de wijk.

Leuk weetje over dit type woning:
Een kwadrantwoning is een woningtype waarbij de woning onderdeel uitmaakt van een blok van vier woningen. Karakteristiek aan een kwadrantwoning is dat deze altijd grenst aan twee andere woningen uit dit blok van vier. Men noemt dit ook wel een vier-onder-een-kapwoning of rug-aan-rugwoningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.