Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1987
Woonoppervlak Woonoppervlak 105 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 150 m2

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning bezichtigingen in te plannen.

!!Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij om een mail te sturen!!

Sfeervolle en speelse kwadrantwoning met eigen oprit, stenen berging, carport, tuinhuis* en besloten tuin gelegen op het oosten.

De bijzondere opzet van deze kwadrantwoningen resulteert in een praktisch en efficiënt ingedeelde woning, welke geheel aan de straat zijde gelegen is en dus alleen een voortuin heeft.

Deze woning is rustig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, zoals een basisschool (met kinderopvang), voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen (fitness, voetbal, hockey, etc.) en een grote speeltuin in de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tapijt, toilet (hangend closet en fontein), meterkast (met stadsverwarming), trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

Royale en speels opgezette woonkamer voorzien van vloerbedekking, open haard met schouw en onder de trap de provisiekast, doordat het kwadrant woning is, is alles gericht op de voorzijde (tuinzijde). Open woonkeuken met veel voldoende kast en werkruimte voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is d.m.v. een loopdeur de onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin te bereiken. Op eenvoudige wijze is een ruime gesloten woonkeuken te realiseren.

Tuin:
Via oprit of keuken te bereiken voortuin met bestrating, door muur omheint en een houten *berging/tuinhuis (wordt ter overname aangeboden). Deze prettige tuin ligt op het oosten en er is alleen de voorzijde een tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met extra bergkast (betegeld) waarin de opstelling voor de wasapparatuur zich bevindt.
De royale ouderslaapkamer (19.5 m2 groot) is voorzien van een grote inbouwkast, radiator-ombouwen, TV aansluiting en extra bergruimte onder schuine kap. Op eenvoudige wijze is van de ouderslaapkamer weer 2 slaapkamers te maken.
Slaapkamer 2 (8 m2 groot) met groot raam en vaste kast.
Nette, eenvoudige badkamer met douchecabine, 2e toilet, groot wastafelmeubel met kasten en Spiegel. Deze ruimte wordt op zowel natuurlijke als mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de (afsluitbare) zolderverdieping met een dakkapel cq nokverhoging. Hier bevindt zich een ruime extra slaap-/hobbykamer of zoals het in deze tijd helemaal past een thuiswerkplek met isolerende beglazing en een radiator. Vanuit deze kamer is een grote bergruimte te bereiken waar de opstelplaats van de mechanische ventilatie zich bevindt.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987.
Woonoppervlakte: 105,4 m2.
Berging: 5,1 m2.
Tuinhuis: 4,6 m2.
Indicatie inhoud: 388 m3.
Perceel oppervlakte: 150 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel: label A.
Gelegen in een populaire wijk.
Diverse zonneschermen aanwezig.
Speelse en niet alledaagse kwadrantwoning.
*Houten berging/tuinhuis wordt ter overname aangeboden.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Uniek voor deze prijsklasse; een eigen oprit en carport.
Laatste schilderwerk buitenzijde heeft in 2018 plaatsgevonden.
Dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur).

Leuk weetje over dit type woning:
Een kwadrantwoning is een woningtype waarbij de woning onderdeel uitmaakt van een blok van vier woningen. Karakteristiek aan een kwadrantwoning is dat deze altijd grenst aan twee andere woningen uit dit blok van vier. Men noemt dit ook wel een vier-onder-een-kapwoning of rug-aan-rugwoningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Externe bergruimte
4 m2
Volume
388 m3
Perceeloppervlakte
150 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
90 m2
Positie
Oost

Garage

Garage
Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein