Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1988
Woonoppervlak Woonoppervlak 86 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 272 m2

Aan rustige straat in kindvriendelijke wijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met goed bemeten zonnige achtertuin op het zuiden, tuinhuis, oprit voor twee auto’s en garage welke voorzien is van een bergvliering. Het betreft een doorgroei woning. Het gebruik kan als reguliere helft van dubbel zijn, maar ook de mogelijkheid om de eerste verdieping te vergroten en op de zolderverdieping een extra (slaap-)kamer te maken.

Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels, het centrum van Duiven, de bushalte en de A12 dichtbij. Spelen kan in één van de vele speeltuinen. Parkeren kan op eigen terrein of op de voldoende aanwezige parkeerplaatsen rondom de woning.

Kortom, een keurige woning met mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond en /of het uitbreiden tot een volumineuze tweekapper op een gunstige locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat en meterkast (automatenkast en stadsverwarming). Goed bemeten woonkamer voorzien van klik pvc-vloer, vliesbehang en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde waar ook de open keuken is. De bruikbare hoekkeuken heeft voldoende werk- en kastruimte. Tevens voorzien van fornuis (elektrische kookplaat + oven) en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast.
Tussenhal met toiletruimte (staand toilet en fontein) en trapopgang.

Tuin:
Op het zuiden, iets wijd uitlopende achtertuin met 2 terrassen en houten tuinhuis.
Ideaal is de zij-entree, zo kan via de eigen oprit de achtertuin worden bereikt.

Garage:
Goed bemeten garage met kanteldeur, bergzolder en achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Riante overloop met toegang naar de 2 slaapkamers van resp. 11.3 m2 en 8.9 m2 allen voorzien van keurige laminaatvloer.

De badkamer met dakraam is voorzien van ligbad, wastafel (met spiegel, wastafelmeubel en kast), tweede toilet, wasmachine- en drogeraansluiting.

2e Verdieping:
Via vlizotrap (in slaapkamer) te bereiken ruim bemeten bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap zou dit een volwaardige slaapkamer kunnen worden.
De zolder heeft een betonnen verdiepingsvloer en is voorzien van een groot dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1988
Indicatie inhoud: 420 m3
Woonoppervlakte: 85.6 m2
Overige inpandige ruimte (zolder): 11.6 m2
Oppervlakte garage: 15.9 m2 + bergvliering van (3.7 m2)
Tuinhuis: 4.4 m2
Perceeloppervlakte: 272 m2

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel B;
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie;
Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd;
Binnen schilderwerk gedeelte 2020 uitgevoerd;
De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Rolluiken op de begane grond aan de voor- en achterzijde van de woning;
Mogelijkheid om binnendoor te maken van keuken naar garage en daardoor een levensloopbestendige woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 249.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
420 m3
Perceeloppervlakte
272 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
195 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein