Bouwjaar Bouwjaar 1981
Woonoppervlak Woonoppervlak 114 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 345 m2

Op een heerlijke rustig hofje gelegen gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers. Deze keurig onderhouden woning ligt op een mooi ruim perceel van 345 m2 en biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen.

De badkamer, keuken en toilet zijn de afgelopen jaren vernieuwd en gemoderniseerd. De woning ligt aan waterpartij en op loopafstand zijn o.a. het centrum en station van Duiven te bereiken.
Kortom een mooie kans om een instapklare woning te bekijken!

Indeling woning:
Zowel via voordeur als deur in garage/bijkeuken is de woning te betreden. In de hal toegang naar keurige toiletruimte die in 2011 is vernieuwd. Zwevend toilet en fontein aanwezig. Meterkast voorzien van automaten en slimme meters.

Garage / bijkeuken.
Vanuit de hal loop je inpandig de bijkeuken in waar een praktisch keukenblok met warm en koud water is. Voldoende plek om hier een auto te stallen. Of de mogelijkheid om deze ruimte ‘levensloopbestendig’ in te richten met een slaapkamer en badkamer op begane grond. De vloer is voorzien van een gietvloer en een handig bergzoldertje is hier aanwezig.

Toegang naar woonkamer in L vorm. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De zithoek aan de tuinkant gericht die eventueel in meerdere mogelijkheden in te delen is. De vloer is afgewerkt met een houten vloer en aan achter- en voorzijde zijn rolluiken aanwezig.

Vanuit woonkamer toegang naar de gesloten keuken aan de achterzijde. Deze modern, en luxe afgewerkte keuken is in 2014 geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een de volgende inbouwapparatuur;
• Inductiekookplaat
• Oven
• Magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast
• Vriezer
De keuken is geheel greep loos uitgevoerd en afgewerkt met een betonlook kunststof werkblad.

Achtertuin:
De vrij gelegen en zonnige achtertuin op het (zuid) oosten gelegen biedt veel privacy. De tuin is met groen omsloten en beschikt over een vijverpartij. Vrijstaand tuinhuisje aanwezig en buitenkraan aan achtergevel.
Aan de zijgevel kun je langs het huis heenlopen om aan de voorzijde te komen. De zijkant is aan waterpartij gelegen.

Aan de zijgevel aanwezige garage/werkplaats/berging in 2017 aangebracht. Deze ruimte is zeer goed bemeten en ook in de hoogte geschikt om een caravan te stallen. Deze ruimte heeft diverse elektrapunten en is gedeeltelijk geïsoleerd.

Voortuin:
Zeer ruim bemeten voortuin waarin de mogelijkheid bestaat om maar liefst 3 auto’s naast elkaar te plaatsen. Verder is deze keurig netjes aangelegd en voorzien van vaste beplanting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft naar de 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking die geheel doorgelegd is naar alle kamers.

Slaapkamer 1 (ca. 9,6 m2) aan de voorzijde beschikt over een groot Velux dakraam.
Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m2) aan de achterzijde eveneens voorzien van een groot Velux dakraam en nu in gebruik als thuiswerkplek.
Slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) aan de voorzijde, de ouders slaapkamer. Deze kamer geeft toegang naar de vierde slaapkamer (ca. 7,5 m2) die nu in gebruik is als inloopkast.

Een handige wasruimte aan de voorzijde van de verdieping gemaakt voor de wasmachine en droger.
Moderne badkamer aan de achterzijde in 2011 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, 2e toilet, douchecabine en designradiator. Tevens mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1981
Indicatie inhoud: 477 m3.
Woonoppervlakte: 114,3 m2.
Overige inpandige ruimte: 22,2 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 10,2 m2.
Tuinhuisje: 5,1 m2.
Perceeloppervlakte: 345 m2.

Aanvullende gegevens:
Definitief energielabel C aanwezig (nieuwe normen);
De woning is optimaal geïsoleerd (dak, vloer, muur en grotendeels dubbel glas);
Directe parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s;
Verwarming en warm water middels Valliant HR CV installatie uit 2014;
Diverse rolluiken aanwezig;
Schilderwerk buitenzijde november 2012 uitgevoerd;
Keuken vernieuwd in 2014;
Badkamer vernieuwd in 2011;
Toilet vernieuwd in 2011;
Dak schuur in 2017 aangebracht;
Vier slaapkamers aanwezig;
Aparte wasruimte;
Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan;
Op goede locatie gelegen;
Aan waterpartij gelegen;
Op loopafstand van NS station en centrum;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 299.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
477 m3
Perceeloppervlakte
345 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
241 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd hout, Inpandig
Totaal aantal garages
2

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein