Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1962
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 342 m2

In het centrum van Duiven gelegen recent gerenoveerd vrijstaand woonhuis met eigen oprit, vrijstaande garage, uitbouw aan de achterzijde, opbouw, deels vernieuwde royale achtertuin gelegen op een perceel van 342 m2.

Vanaf 2015 hebben de verkopers de woning gerenoveerd, o.a. muurisolatie (2015), dubbel glas (2016), renovatie serre, nieuwe keuken en badkamer (2018) om maar wat zaken op te noemen.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en kom deze in het centrum gelegen woning gerust bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast 2018 en slimme meter 2017), toiletruimte (zwevend toilet 2018), praktische kelderkast met water- en gasmeter.

Woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel lichtinval en goede zithoek, er is een unieke ingebouwde boekenkast. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden (en plafond) zijn grotendeels strak gestuukt. Er is open verbinding met de uitbouw waar een zeer riante eettafel staat, veel lichtinval is en tevens de erg luxe keuken is geplaatst.

Deze luxe keuken heeft voldoende werkruimte door het goed bemeten kookeiland en veel kast- en bergruimte door de vele lades in dit kookeiland en de apparatenwand. Afwerkingsniveau is hoog en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, kookplaat (inductie), inbouw koffiezetapparaat en erg luxe afzuigkap in het plafond verwerkt. De kraan heeft een spoeikop en er is een zeeppompje ingebouwd. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
We hebben het hier over topmerken als Siemens en zeer complete keuken is zelf van KSPB.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde voortuin met mogelijkheid voor 2de oprit.
Brede en vooral goed bemeten achtertuin op het noordoosten, maar met toch voldoende zoninval door breedte en diepte. De tuin in 2019 vernieuwd, toen is het straatwerk vervangen, zijn er diverse terrassen gemaakt, bomen en bakken geplaatst. Het idee is om naast en achter de garage een vlonder of overkapping te maken, dit is aan de koper om af te maken en naar wens in te vullen.

Garage:
Praktische garage van ca. 18 m2 voorzien van bergvliering, roldeur en zijdeur. Door inklinken van een oude watergang is de zijdeur is verzakt.

1e Verdieping:
Overloop, separate wasruimte, toiletruimte (met 2de toilet) en toegang naar de slaapkamers. Slaapkamer 1 (6.9 m2 groot), slaapkamer 2 (9.8 m2 groot) en de derde slaapkamer 3 (11.4 m2 groot) op de uitbouw in 2018 gerealiseerd. Het afwerkingsniveau op deze verdieping is ook hoog, zo ligt er een keurige laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt.

De moderne badkamer (2018) is voorzien van riante inloopdouche met douche drain, regendouche, glazendouche wand, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen. De verwarmde spiegel met verlichting en inbouwspots maken de badkamer compleet.

2e Verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder, deze is deels bevloerd. Het plafond tussen de eerste verdieping en zolder is nageisoleerd.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1962.
Verbouwing: 2017.
Indicatie inhoud: 429 m3.
Woonoppervlakte: 116 m2.
Externe bergruimte: 17,8 m2.
Perceeloppervlakte: 342 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig.
Vloeren grotendeels na geïsoleerd.
Buitenverlichting aan gevel en in tuin.
Binnen schilderwerk 2018 uitgevoerd.
Plafond eerste verdieping nageïsoleerd.
Bitumineuze dakbedekking in 2019 deels vernieuwd.
Elektra deels vervangen en groepenkast ook in 2018.
Isolatie: o.a. voorzien van plafond-, muur- en vloerisolatie.
Ruime garage (ca. 18 m2) met elektra, verwarming en vliering.
Dak van woonhuis is voorzien van nieuwe dakpannen in ca. 2006.
Schilderwerk buiten 2018 (boeidelen van verbouwing alleen grondverf).
Volledig voorzien van dubbel glas (2016) (m.u.v. van 1 slaapkamer raampje).
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2010 (eigendom). De CV-installatie is netjes in een keukenkast weggewerkt.
Parkeren op eigen oprit in de straat middels vergunning (aanwezig), zijstraat is vrij parkeren. Tip: Indien de huidige oprit te smal is, is er een mogelijkheid om aan de linkerzijde een (extra) oprit cq. parkeerplaats te maken.

Staat de woning maar ook het interieur (meubels) u aan? Dat is fijn voor u als koper, want sommige meubels zijn ook ter overname!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
18 m2
Volume
429 m3
Perceeloppervlakte
342 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
255 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen