Bouwjaar Bouwjaar 1984
Woonoppervlak Woonoppervlak 108 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 142 m2

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning bezichtigingen in te plannen.

Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij om een mail te sturen.

Aan rustige straat gelegen zeer nette en smaakvolle woning met keurige voortuin (2020 aangelegd), goed bemeten ruimtes, achtertuin op het zuidwesten met berging.

Deze woning ligt in een rustige straat in een gezellige wijk met vooral laagbouw. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en ook de eerste winkels alsmede het centrum van Duiven. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen vanuit Duiven zijn uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (staand toilet, fonteintje en raam). Lichte woonkamer met houten vloer, strakke wand en plafond afwerking, praktische trapkast, goed bemeten zitgedeelte en voldoende ruimte voor de eettafel.

De luxe en open keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze in een L-vorm geplaatste keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast/vriezer, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

Tuin:
Op het zuid(westen) georiënteerde achtertuin met terras, gras, boom en bestrating.
Achterin de tuin is een goed bemeten berging met een deur welke deelbaar is zodat er ook een bv een motor doorheen kan. Poort naar het achterpad, naar de parkeerplaatsen en naar de achter de woning gelegen groenstrook met 2 speeltuinen en voetbalveld.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (10,6 m2 groot) thans in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 2 (8,1 m2 groot) en slaapkamer 3 (12,5 m2 groot), dit is de originele ouderslaapkamer en aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een keurige white wash houtenvloer.

Zeer complete en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel en spiegelkast.

2e Verdieping:
Grote (ouder) slaapkamer met 2 ramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte en oppervlakte is deze kamer is een prettige ruimte. Mogelijkheid om een schuifdeur te maken. Achter de kasten veel bergruimte en er is een bergvliering. Tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1984.
Indicatie inhoud: 375 m3.
Woonoppervlakte: 108,2 m2.
Externe bergruimte: 9,2 m2.
Perceeloppervlakte: 141 m2.
Achterpad mandelig en bij verkoop hoort ook 1/38 aandeel in het achterpad.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel B aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd.
Voortuin in 2020 vernieuwd, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Locatie:
De Steenstraat ligt in een rustige, groene wijk in het noordwesten van Duiven. Het dorpscentrum, met een leuk en gevarieerd winkelaanbod, bevindt zich op minder dan een kilometer. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen vanuit Duiven zijn uitstekend. Arnhem is de dichtst bijzijnde ‘grote stad’, maar veel Duivenaren zijn bijvoorbeeld voor middelbare scholen, uitgaan en winkelen ook georiënteerd op Doetinchem of Zevenaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
374 m3
Perceeloppervlakte
142 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
85 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren