Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1983
Woonoppervlak Woonoppervlak 90 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 219 m2

Aan begin van rustige straat gelegen zeer goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en 4 ruime slaapkamers. Keurig nette voor- en achtertuin op het westen gelegen.

Bij deze woning kun je twee auto’s op eigen terrein kwijt, 1 op de oprit aan voorzijde en in de garage!

Deze keurig bewoonde en bijgehouden woning ligt op een perceel van 219 m2 met een diepe achtertuin en de woning is centraal gelegen; dichtbij het centrum van Duiven, scholen, sport alsmede het trein- en busstation (allen op loopafstand). De woning meet een bruto gebruiksoppervlakte van circa 90m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloerafwerking, meterkast (automatenkast), toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloeren. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen.
De keuken is aan de straatzijde en keuring onderhouden. De keurig onderhouden keuken(circa 2001) is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin op het westen gelegen is keurig onderhouden. Diverse bestrating en vaste perkjes aanwezig met beplanting. Achterin de tuin een vrijstaande garage.

Garage:
De garage is in 1996 gebouwd. Elektrische deur aanwezig en een eigen gaskachel. De vloer is keurig netjes afgewerkt met een plavuizenvloer.
In de nabijheid van de woning diverse speeltuintjes aanwezig en basisschool.

Voortuin:
IN de voortuin een eigen berging aanwezig voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen / scooter. Eigen oprit voorzien en een buitenkraantje aanwezig.

1e verdieping:
Trap en overloop met tapijten vloerafwerking.
Slaapkamer 1 (5,8 m2) en slaapkamer 2 (11,7 m2) aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van laminaat en een rolluik.
Slaapkamer 3 (8,6 m2) aan de voorzijde gelegen en goed van formaat vaste schuifkast aanwezig en op dit moment in gebruik als thuiswerkplek.

Keurige net onderhouden badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en opstelling van wasmachine en droger.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met hier veel opbergruimte. CV installatie Remeha uit 2015 in eigendom.
Slaapkamer 4 aanwezig met vaste kastruimte. Tevens een groot dakraam geplaatst en knieshotten berging aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1983.
Indicatie inhoud: 320 m3.
Woonoppervlakte: 89,8 m2.
Externe bergruimte: 19,9 m2. (garage)
Perceeloppervlakte: 219 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
Buitenkraan aan de achterzijde.
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen.
Keuken vernieuwd in 2001
Nabij NS station gelegen
Warm water en verwarming middels Remeha Tzerra HR combiketel uit 2015.
Grotendeels voorzien van dubbel glas (verdieping en voordeur enkel glas).
Schilderwerk uitgevoerd in 2019
Woning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 269.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
320 m3
Perceeloppervlakte
219 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein