Duiven – Simon Vestdijkstraat 28

In populaire en jonge wijk gelegen tussenwoning met houten berging, achtertuin gelegen op het oosten met achterom. Deze instapklare tussenwoning uit 2008 is door de huidige eigenaren keurig netjes bewoond.

Energielabel A | Gasloos | Stadsverwarming | Badkamer, keuken en toilet uit 2015 | 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde slaapkamer

Gelegen in jonge kindvriendelijke en -rijke woonwijk met diverse speeltuintjes, rustige straten en goede ontsluiting. Het centrum van Duiven, de scholen alsmede de sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en garderobe. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tuingerichte woonkamer voorzien van massieve houten vloer, provisiekast, nette wandafwerking en openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin. Zeer fraaie open keuken (2015) aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van ruim werkblad en extra kastenwand. Diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

Tuin:
Op het oosten gelegen keurig aangelegde achtertuin met houten berging (3m x 1.95m). De tuin is onderhoudsvriendelijk, door het gebruik van kunstgras, betegeling en fraaie schuttingen. De achterom is middels poort te bereiken. Buitenkraantje is aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, 3 lichte slaapkamers (resp. 13.5 m2, 9.2 m2 en 7.5 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken.
Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, 2e toilet, designradiator, wastafel met spiegel en kast en extra bergkast.

2e Verdieping:
Royale 2e verdieping met dakraam, aansluitingen voor het wasapparatuur en heel veel bergruimte. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2008.
Indicatie inhoud: 401 m3.
Woonoppervlakte: 111.2 m2.
Externe bergruimte (berging): 6 m2.
Perceeloppervlakte: 117 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Begane grond heeft diverse rolluiken.
Verdieping voorzien van diverse rolluiken
Kwalitatief hoogwaardige bouw (materialen).
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
Geïsoleerd middels dak, vloer en wandisolatie.
Badkamer 2015
Keuken 2015
Toilet 2015
Uitvalswegen en centrum Duiven op korte afstand alsmede het populaire bedrijven terrein (Ikea, Intratuin, Makro, Hornbach enz.).
Aanvaarding: juni 2023

Kortom, een net bewoonde, goed bemeten en zeer complete tussenwoning, gelegen in populaire wijk!

*De Ploen-zuid:
Groen heeft in “De Ploen-Zuid” een hoofdrol. Iedere terp heeft zijn eigen boomsoort. Het zijn bijzondere buurten: kleinschalig, eigenzinnig, met elk een eigen karakter en een eigen stijl. Bestaande bomen worden ook in het plan opgenomen. Daarnaast komen er hagen als erf afscheiding. Bijzonder in de wijk zijn de wadi’s, de lager gelegen groenzones tussen de terpen. Het contrast met de beslotenheid van de terp geeft een gevoel van ruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.