Duiven – Simon Vestdijkstraat 10

Verrassend ruime tweekapper op een mooi perceel van 342 m2 eigen grond! Deze zeer complete woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, 12 zonnepanelen, is niet op het gas aangesloten en heeft een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden gelegen.

168 m2 woonoppervlakte | Gasloos | 12 zonnepanelen aanwezig |

Gelegen in jonge kindvriendelijk en -rijke woonwijk met diverse speeltuintjes, rustige straten en goede ontsluiting. Het centrum van Duiven, de scholen alsmede de sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Kortom, zoek jij een woning met een ruim woonoppervlak, een fijne tuin met garage en ook nog eens op een super fijne locatie binnen Duiven? Dan laten we je graag meer zien van de Simon Vestdijkstraat 10!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreide automatenkast en stadsverwarming), fraaie toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje). Onder de trap is de garderoberuimte.

Ruim bemeten tuingerichte woonkamer PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Eventueel de mogelijkheid om hier in de toekomst een houtkachel te plaatsen door het aanwezige kanaal in plafond. Over bijna de volle breedte een grote raampartij met loopdeur aanwezig die toegang geeft tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de woonkamer komt u middels een brede tussenruimte in de woonkeuken. Er is ruimte voor een grote eettafel. Veel lichtinval o.a. door de aanwezige raampartijen.

De open hoekkeuken (2008) heeft een met 4 pits inductie kooplaat, Grohe Quooker, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is de keuken met een stenen werkblad afgewerkt.

Garage:
Vanuit de woonkamer, inpandige toegang naar de garageruimte. Deze ruime garage van circa 2.99m x 6.00 m is geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van radiator.
Veel opbergruimte hier aanwezig. Ook vanuit de garage is er toegang naar de achtertuin aanwezig.

Tuin:
Op het zuiden gelegen tuin die onderhoudsvriendelijk aangelegd is met een groot terras en een gazon. Om de tuin staan brede beukenhagen* die zorgen voor voldoende beschutting en privacy. De tuin is in 2019 grotendeels opnieuw ingericht. Er is een zonnescherm, buitendouche en buitenkraan aanwezig.

Oprit:
De oprit voor meerdere auto’s danwel caravan of camper is goed van formaat en keurig bestraat. Daarnaast op de oprit een opbergruimte die in 2019 geplaatst is door erkend Hoveniersbedrijf.

Verdieping:
• Ruime overloop, 2 slaapkamers en de grote badkamer;
• de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset;
• Slaapkamer 1 aan de voorzijde in gebruik als kinderslaapkamer en beschikt over elektrische screen
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde over de volle breedte en eveneens voorzien van elektrische screens.
• Voormalig doucheruimte omgebouwd tot wasruimte met wasmachine en droger aansluiting.

2e Verdieping:
• Ruime voorzolder, 2 slaapkamers en opbergkamer
• Breed dakkapel aan voorzijde van de woning met screens en horren

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2008.
Indicatie inhoud: 672 m3.
Woonoppervlakte: 168.4 m2.
Externe bergruimte: 17.9 m2.
Berging: 5.1 m2.
Perceeloppervlakte: 342 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel A+.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Optimaal geïsoleerd; dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas HR++ glas.
12 zonnepanelen aanwezig.
Waterzuiveringsinstallatie aanwezig in keuken.
Ruim van opzet op iedere verdieping.
Rustige ligging in doodlopend hofje.
4 slaapkamers aanwezig.
Ruime oprit voor meerdere auto’s.
De woning is zowel binnen als buitenzijde afgewerkt met kwaliteit materialen.
Badkamer 2010.
Keuken 2008.
Toilet 2008.
Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd.
Diverse elektrische screens aanwezig.
Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
Zonnescherm aanwezig

*Lid van “VVE Hagen De Terp 3”. Dit is een vereniging voor het behoud van de hagen op en rond de terp. Hier wordt u als koper automatisch lid van. De kosten bedragen € 5,- per jaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.