Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1996
Woonoppervlak Woonoppervlak 164 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 256 m2

Zeer ruim bemeten geschakelde herenhuis in het midden van Duiven gelegen. Centraal gelegen nabij uitvalswegen en NS station vind u deze volumineuze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2.

Op nagenoeg alle fronten is deze woning de laatste jaren gerenoveerd en vernieuwd. Deze woning is uitermate geschikt om bijvoorbeeld je eigen bedrijf hier (deels) te vestigen, denk hierbij aan een praktijk of kantoor aan huis. Ook gezinnen kunnen deze woning uitermate geschikt bewonen door de 4 slaapkamers die aanwezig zijn.

Kortom een huis die een kijkje nemen zeker waard is!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit die plaats geeft aan 2 auto’s toegang naar de zeer ruime hal met een prachtige vide die uitkijkt naar de eerste en trap naar tweede verdieping. Hierdoor is de hal heel licht en ruimtelijk. Meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte in 2018 vernieuwd voorzien van zwevend toilet + fontein, ruime plek voor garderobe en toegang naar de berging en kantoor ruimte op begane grond en woonkamer.

Via de moderne openslaande zwarte glasdeuren toegang naar de zeer ruime woonkamer. Deze kamer is samen met de keuken bijna 50 m2 groot. De vloer is afgewerkt met een keurige PVC vloerafwerking en is lekker licht door de grote raampartijen. De wanden en plafonds zijn in 2018 glad gestukadoord. Door de lange rechte wanden is de opstelling op meerdere manieren in te delen.

De luxe en moderne keuken is eveneens in 2018 compleet vernieuwd en voorzien van een spoel- en kookeiland. Dit maakt het samen met de strak afgewerkte woonkamer een mooi geheel.
Het kook- en spoeleiland beschikt over veel kastruimte, een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er ruimte/werkblad over waar je lekker aan kunt. In de kastenwand bevind zich de koelkast, 2x een combi oven en overige opbergruimte.

Berging / thuiswerkplek / kantoor:
Via de entree hal is het kantoor/ de thuiswerkplek ruimte te bereiken. Deze is eventueel te vergroten door de aanwezige wand eruit te halen welke nu het kantoor van de berging afscheid.

Voortuin:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime oprit welke plaats biedt voor twee auto’s.

Achtertuin:
Via de tuindeur of aanwezige schuifpui toegang naar de ruim bemeten achtertuin van circa 10 m diep en 8 meter breed. Deze is op het zuidwesten gelegen en onderhoudsvrij aangelegd.
Vrijstaande stenen berging aanwezig voorzien van elektra en toegang naar gezamenlijk achterom pad.

1e Verdieping:
De ruime overloop met vide is voorzien van keurige laminaatvloer net als de overige slaapkamers. Op de ruime overloop een aparte toiletruimte welke in 2020 compleet vernieuwd is en ook beschikt over een inbouwreservoir met fonteintje.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning en is circa 11,8 m2 groot. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde en in gebruik als ouders slaapkamer, deze kamer beschikt over een eigen airconditioning (eind 2020) en geeft toegang naar het ruime balkon.

De complete en keurig onderhouden badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Via de vaste trap toegang naar de ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang naar slaapkamer 3 aan de voorzijde welke nu in gebruik is als praktijkruimte. Ook prima geschikt om deze als slaapkamer te gebruiken. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde en in gebruik als walkincloset. Eventueel ook goed te gebruiken als thuiswerkplek.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1996.
Indicatie inhoud: 546 m3.
Woonoppervlakte: 164,1 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2.
Externe berging: 10,4 m2.
Perceeloppervlakte: 256 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Woning is van het gas af!
Levensloopgeschikt te maken.
Kantoor aan huis mogelijk.
Airco op slaapkamer aanwezig.
Woonkamer in 2018 gerenoveerd.
Keuken vernieuwd in 2018.
Toiletten in 2018 en 2020 vernieuwd.
Buitenschilderwerk deels in 2021 uitgevoerd.
4 goed bemeten slaapkamers.
Hemelwaterafvoeren in 2021 vernieuwd.
Prettige ligging in populaire woonwijk.
Oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Het centrum van Duiven en de uitvalswegen richting A12 zijn eveneens op korte afstand! Winkelcentrum het Eilandplein is te voet te bereiken. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs aanwezig in Duiven.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 439.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Externe bergruimte
10 m2
Volume
546 m3
Perceeloppervlakte
256 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein