Duiven – Schapenweide 92

In populaire woonwijk gelegen speelse tussenwoning met achtertuin, houten berging, vrije ligging aan de achterzijde en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze vrij complete tussenwoning is gunstig nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen gelegen.

Aan een energie zuinige toekomst is gedacht, zo zijn er 6 zonnepanelen geplaatst in 2020, is de woning volledig geïsoleerd en tevens aansloten op de stadsverwarming.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (uitgebreide nieuwe automatenkast 2020 en stadsverwarmingsunit) en afgetimmerde garderobe (kast).
L-vormig vernieuwde (2013) leefkeuken met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een 6-persoons eettafel. Aan de voorzijde is in 2018 een rolluik geplaatst.

Tuingerichte woonkamer, die net zoals de gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloer en keurige wandafwerking. Centrale hal met nieuwe toiletruimte (2018 zwevend toilet met fontein) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achtertuin:
Via de lichte woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, met houten berging (voorzien van elektra), nieuwe schuttingen (2018 en 2020) achterom en het (speel)veldje achter de woning.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 7, 9 en 13 m2 groot) waarvan de ouderslaapkamer met dakkapel voorzien van rolluik en een nieuw Velux (kunststof, bouwjaar2020) dakraam met screen. De 2 andere slaapkamers zijn tevens voorzien van een Velux dakraam (1x kunststof dakraam uit 2020) met screens. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Zeer nette volledig betegelde badkamer met ligbad (voorzien van vlakke douchezone), vaste wastafel met spiegel en verlaagd plafond met spotjes. Vaste trap naar…….

2e Verdieping:
Zolderverdieping met de mechanische ventilatie (verbeterd), omvormer van zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en droger. Prima geschikte ruimte voor studeer- of hobbykamer mede door het extra Velux dakraam.
In 2005 is er een vast trap gekomen, vloer geëgaliseerd, nieuwe vloer gelegd mechanische ventilatie omgelegd en zolder verder afgewerkt!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Indicatie inhoud: 301 m3.
Woonoppervlakte: 77.2 m2.
Overige inpandige ruimte: 8.3 m2.
Perceeloppervlakte: 105 m2.
Externe bergruimte (schuur/berging) 4.4 m2.

Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd.
Definitief energielabel A aanwezig.
Directe parkeerruimte voor de woning.
Stadsverwarmingsunit in 2016 vernieuwd.
De achter- en voortuin in 2016 gerenoveerd.
Schilderwerk buitenzijde in 2015 uitgevoerd.
Aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Schilderwerk binnenzijde grotendeels in 2020 uitgevoerd.
Er 6 zonnepanelen aan de voorzijde van de in 2020 geplaatst.
Aan de voorkant is veel groen en zijn de parkeerplaatsen gesitueerd.
Achter de woning is een veld met o.a. speeltuin en voetbalveld gelegen.
Onderhoudsvrije achtertuin (2012, 2016, 2018 en 2020 renovatie) op het noordoosten met achterom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.