Duiven – Schapenweide 103

In populaire wijk gelegen tussenwoning met veranda (2020), nieuw en fraai aangelegde achtertuin (2020) met stenen berging, kunstgras en terras. De woning is zeer compleet, goed van formaat en gelegen in de populaire wijk “Lommerweide”. De wijk is ruim van opzet, voldoende parkeerruimte, veel groen en er is gedacht aan voldoende speelgelegenheden.

Deze net bewoonde woning heeft energielabel A, geen gas (stadsverwarming) en is gelegen op een perceel van 141 m2! Dichtbij zijn de uitvalswegen richting de A12, diverse scholen en het centrum van Duiven (dus de voorzieningen) zijn eveneens op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast) en garderobe.
Tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en nette wandafwerking. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden voor deze licht woonkamer. Het eetgedeelte is centraal in de woning en het zitgedeelte is aan de achterzijde met toegang tot de fraai aangelegde tuin en overkapping.
De moderne keuken (2017) is aan de voorzijde, hierdoor veel natuurlijk lichtinval en in hoekopstelling geplaatst. Deze nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, combimagnetron (op hoogte), hete lucht oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tussenportaal met toiletruimte (modern zwevend toilet en fontein) en de trapopgang.

Tuin:
Op het noordoosten gelegen keurig aangelegde achtertuin met veranda (3.3 bij 5.4 m2) welke net als de tuin is gerealiseerd in 2020. De tuin is onderhoudsvriendelijk, door het gebruik van kunstgras, betegeling en fraaie schuttingen. Vanuit de tuin is de stenen berging te bereiken (6 m2), een mooie oplossing is de haag die voor de containers achter is gezet. De achterom middels poort te bereiken en omdat dit de laatste tuin is, is deze tuin dieper dan regulier.

1e verdieping:
Overloop, 3 lichte slaapkamers (resp. 12.6 m2, 11 m2 en 6.5 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloer en de 2 slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van Velux dakraam.
Vrij complete badkamer met ligbad, separate doucheruimte, 2e toilet, radiator en wastafel met spiegel en kast.

2e verdieping:
Zolderverdieping met ruime voorzolder. Er is veel bergruimte achter de knieschotten, de wasmachineaansluiting is hier en de opstelling van mechanische ventilatie. Ruime 4de slaapkamer, nu in gebruik als ouderslaapkamer met groot dakraam, spotjes en vaste kasten.

3e verdieping:
Middels “ladder” te bereiken bergvliering.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Indicatie inhoud: 371 m3.
Woonoppervlakte: 108.6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 17.9 m2.
Externe bergruimte (stenen berging): 6 m2.
Perceeloppervlakte: 141 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
Buitenschilderwerk is in juni 2018 uitgevoerd.
Nieuwe mechanische ventilatie unit uit 2018.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Voorzijde van de woning zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen.
Deze woning is gelegen aan een mooie brede straat met groen aan beide zijde, voldoende parkeergelegenheid en veel speelruimte voor de kinderen.
Uitvalswegen en centrum Duiven op korte afstand alsmede het populaire bedrijven terrein (Ikea, Intratuin, Makro, Hornbach enz.).

Kortom een net bewoonde, goed bemeten en zeer complete woning, gelegen in populaire wijk!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.