Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 129 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 239 m2

Uitstekend gesitueerd in een gewilde woonwijk van Duiven nabij het “Horsterpark” ligt deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder één kap woning met balkon, ruime oprit, inpandig bereikbare garage, 14 stuks zonnepanelen en een keurig aangelegde voor- en achtertuin.

Deze ook goed geïsoleerde woning (label B) is op traditionele wijze gebouwd in 1993, meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 145 m² (inclusief inpandige garage), een inhoud van 509 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 239 m² eigen grond.
De huidige eigenaren hebben de woning eind 2016 voorzien van fraaie moderne keramische vloertegels, alle wanden en plafonds laten stukken, openslaande tuindeuren geplaatst, een nieuwe radiator woonkamer geplaatst, stadswarmte unit laten vernieuwen en de tuinaanleg vernieuwd. Ook zijn er energiebesparende zonnepanelen geplaatst en is het exterieur in 2022 geheel geschilderd.

De populaire woonwijk loopt over in het mooie “Horsterpark” met onder andere een kinderboerderij, thee paviljoen en grote waterpartij (hoogste fontein van Gelderland). Veel bewoners van de wijk wonen hier al vanaf het begin, wat maar aangeeft hoe prettig wonen het hier is. Winkelcentrum ’t Eilandplein, sport, natuur (o.a. uiterwaarden van Groessen en Loo), scholen (peuter-, basis- en voortgezet onderwijs) en de ontsluitingswegen zijn ook op korte afstand bereikbaar. Duiven kent een goede bereikbaarheid door de ligging aan de A12 en de aanwezigheid van een NS treinstation, van waaruit je in minder dan 11 minuten in Arnhem bent.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast met elektrische installatie en stadsverwarmingsunit, uitgebouwd toilet met hangcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met fraaie moderne keramische vloertegels, half open keuken met keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, keramische kookplaat, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de garage met deur naar achtertuin.
De op het Zuidoosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en biedt meerdere terras mogelijkheden.

1e Verdieping; Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één kamer met openslaande deuren naar balkon, uitgebouwde badkamer voorzien van vloerverwarming, duo-ligbad, douchecabine, hangtoilet en twee vaste wastafels.

2e Verdieping; Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met veel praktische knieschotbergingen, wasmachine/droger aansluiting, opstelling mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen.

Vraagprijs € 425.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
509 m3
Perceeloppervlakte
239 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein