Verkocht
Duiven – Rozenstraat 37
Bouwjaar Bouwjaar 1965
Woonoppervlak Woonoppervlak 85 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 155 m2

Leuke hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum en NS station gelegen.

Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers een fijne diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen.

Begane grond:
Ruime hal entree met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapkast onder de trap.
Groepenkast vervangen in 2007 en voorzien van automaten.
Woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer en grote raampartijen. Eetgedeelte aan achterzijde, grenzend aan de open hoek keuken.

Deze keuken is keurig netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;
• Koelkast (2020)
• Combi magnetron / oven
• Vaatwasser (2018)
• Afzuigkap
• Kookplaat (2017)
Verder veel opbergruimte in de boven en onderkasten.

Tuin:
Zonnige en diepe achtertuin op zuidoosten gelegen. Vrijstaande stenen berging met poort naar achterom.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 2 aan achterzijde. Vloeren zijn afgewerkt met laminaat en/of tapijt.

Praktische en knusse doucheruimte aan de voorzijde. Wastafel en douchehoek aanwezig. Indien gewenst kun je de badkamer in de toekomst vergroten richting overloop. Ook het verplaatsen van de badkamer naar de kleine slaapkamer aan achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

Bergvliering:
Bergvliering aanwezig middels vlizotrap.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965;
Woonoppervlakte: 72 m2;
Overige inpandige: 7,0 m2 (zolder)
Externe bergruimte: 7,1 m2
Inhoud: ca 295 m3
Perceel: 155 m2 groot.

Bijzonderheden:
Energielabel is in aanvraag;
Vrijstaande berging in achtertuin;
Diverse rolluiken aanwezig;
Meterkast 2007 vervangen;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Buitenschilderwerk circa 2015 uitgevoerd;
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Atag C.V.-ketel 2004;

Kortom een goed bemeten woning in rustige straat met voldoende parkeerruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een water/park, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Externe bergruimte
12 m2
Volume
270 m3
Perceeloppervlakte
155 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren