Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1978
Woonoppervlak Woonoppervlak 108 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 153 m2

Nabij het centrum van Duiven gelegen, goed bemeten tussenwoning met eigen oprit, carport, stenen berging, de vrij gelegen achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Deze keurig bewoonde woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd, bijgehouden m.b.t. onderhoud en is onderhoudsvrij door de onderhoudsarme kozijnen en aftimmering.

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, hierdoor erg kindvriendelijk. Daarnaast nabij de basisscholen, uitvalswegen, de winkels en het station.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, nette en vernieuwde toiletruimte (met zwevend toilet, fontein en raam), meterkast en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, keurig en strak plafond en nette wandafwerking. De woonkamer is ruim van opzet, is voorzien van een trapkast en heeft voldoende ruimte voor het zit- en eetgedeelte.

Half open nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (divers apparatuur is al een keer vervangen). De keuken heeft veel berg- en werkruimte door de U-opstelling, er is een verlaagd plafond met spotjes en tevens voorzien van vloerverwarming. Er is direct warm water in de keuken door de close-in boiler.

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen verzorgde achtertuin met terras aan de woningzijde. De schuttingen aan de rechterzijde zijn recentelijk vervangen en achterin de tuin is een tweede zitje.

Berging / carport:
Carport dus eigen oprit en een stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, de ouderslaapkamer is aan de voorzijde (14.65 m2 groot) en net als de gehele verdieping voorzien van keurige laminaat vloer en kunststof kozijnen. Slaapkamer 2 (7.7 m2 groot) aan de achterzijde extra ruim doordat de overloopkast bij deze kamer is getrokken. Slaapkamer 3 (10 m2 groot) is te bereiken via slaapkamer 2 en tevens aan de achterzijde.

Luxe en moderne badkamer (2015) met riante inloopdouche (voorzien van glazen deur, draingoot en zitje), zwevend toilet, radiator, inbouwradio, brede wastafel met ondermeubel, losse kast en spiegel met verlichting. De fraaie tegels en verlaagd plafond met spotjes maken de badkamer compleet.

2e verdieping;
Zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel (HR combiketel uit 2007) en de aansluitingen voor de was/droog opstelling. Er is nu een dakraam en mogelijkheid voor het maken van een goed bemeten 4e slaapkamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1978.
Indicatie inhoud: 381 m3.
Woonoppervlakte: 108 m2.
Externe bergruimte: 5 m2.
Perceeloppervlakte: 153 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde 2020.
De goten zijn in 2019 vervangen.
Mechanische ventilatie in 2015 vervangen.
De carport en goten zijn onderhoudsarm afgetimmerd.
Dakbedekking van carport en berging is ca. 2013 vervangen.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Eerste verdieping voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2007 alsmede close-in boiler in de keuken.

Zoekt u een net bewoonde en goed onderhouden woning nabij het centrum van Duiven, dan is deze woning zeker een bezoek waard. Bijkomende voordelen zijn dat de woning gelegen is aan een rustige straat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
381 m3
Perceeloppervlakte
153 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
90 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein