Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1978
Woonoppervlak Woonoppervlak 113 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 147 m2

Nabij het centrum van Duiven gelegen, goed bemeten keurig bewoonde tussenwoning met overkapping, stenen berging in de achtertuin, de tuin is gelegen op het westen.
Deze in 2018 gerenoveerde woning is helemaal van deze tijd en is onderhoudsvrij door de onderhoudsarme kozijnen.

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, hierdoor erg kindvriendelijk. Daarnaast nabij de basisscholen, uitvalswegen, de winkels (centrum) en het station.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, met toiletruimte (zwevend toilet en fontein).
Toegang (middels fraaie schuifdeur) naar woonkamer met om de hoek de meterkast (uitgebreide automatenkast uit 2018).

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden, plafond zijn keurig afgewerkt. Deze speelse en goed bemeten woonkamer heeft het eetgedeelte aan de voorzijde, de keuken centraal in de ruimte en het zitgedeelte aan de tuinzijde en schuifpui (die naar 2 zijden te openen is) naar de overkapping.

De luxe keuken is van hoge kwaliteit en de apparatuur is van Bosch! Deze open keuken heeft een spoeleiland met veel kastruimte onder het composiet werkblad alsmede de vaatwasser. Voor de kookliefhebber, deze woning is voorzien van een stoomoven. De wasbak is voorzien van een luxe Quooker kraan.

Het tweede gedeelte bestaat uit kast- en werkruimte o.a. apothekerskast en bergruimte. Er is een goed bemeten koelkast met vitafresh lades, combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat en recirculatie afzuigkap.

Tuin:
De achtertuin is in 2016 voorzien van een overkapping en schuttingen. De tuin is gelegen op het (noord) westen heeft een achterom en is voorzien van een stenen berging. De overkapping is 3.31 m bij 4.73 m en erg prettig om eerder en langer van de tuin te genieten.

1e Verdieping:
Overloop met overloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1 (14,5 m2 groot), slaapkamer 2 (10,1 m2 groot) en slaapkamer 3 (5,7 m2 groot). Allen voorzien van kunststof draaikiepramen voorzien van hor en rolluiken.

Nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, radiator en wastafelmeubel met kasten en spiegel.

2e Verdieping:
Overloop met toegang naar extra ruimte met de aansluiting wasmachine/droger en veel bergruimte. Goed bemeten slaapkamer (4) met keurige vloer, onderhoudsvriendelijke dakkapel en wastafelmeubel (warm en koud). Afgetimmerde kast met de opstelling van combiketel (ca. 23 jaar oud) en mechanische ventilatie.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1978
Indicatie inhoud: 384 m3.
Woonoppervlakte: 112,9 m2.
Externe bergruimte: 5,8 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 15,4 m2.
Perceeloppervlakte: 147 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel B.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Diverse rolluiken aanwezig.
Speelse en praktische indeling op de begane grond.
Warm water en verwarming middels combiketel ca. 23 jaar oud.
Voorzien van onderhoudsarme kozijnen voorzien van (HR) dubbel glas.
Grote renovatie in 2018 van de begane grond, gebruik gemaakt van kwaliteit materialen.
Mogelijkheid om een eigen oprit te maken aan de voorzijde (via reguliere aanvraag bij gemeente.
Luxe en zeer complete keuken met veel werk- en kastruimte en voorzien van merkapparatuur.

Zoekt u een net bewoonde en goed onderhouden woning nabij het centrum van Duiven, dan is deze woning zeker een bezoek waard. Bijkomende voordelen zijn dat de woning gelegen is aan een rustige straat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
384 m3
Perceeloppervlakte
147 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
75 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren