Duiven – Oranjestraat 18

In het centrum van Duiven gelegen vrijstaande woning met ruime garage, kelderruimte, 4 slaapkamers, 2 zolders, oprit voor meerdere auto’s en een prettige tuin rondom.

Deze onderhoudsvriendelijke en degelijk gebouwde woning is altijd netjes bewoond en onderhouden. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, met toiletruimte (staand toilet + fontein en raam) deur naar garderobe en de uitgebreide meterkast, toegang via vaste trap tot de kelderruimte (2.6 m bij 2.38 m).

Lichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, twee grote raampartijen met deur naar de achtertuin, door de grote oppervlakte is de indeling vrij te kiezen. Het eetgedeelte is nu bij de erker, bij de achtertuin is het zitgedeelte en de (thuis)werkruimte met bureau is nabij de keuken.

De half open keukenruimte is ruim bemeten en voorzien van voldoende werk- en kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur te weten: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier de mogelijkheid voor een (tweede) eetgedeelte. Doorloop naar de garage.

Garage:
Ruime garage in L-vorm met goede verlichting, betonnen vloer, keukenblokje en elektrische roldeur met afstandsbediening. De garage is voorzien van water- en elektra-aansluitingen en heeft een grote bergzolder. Achter de garage is een overkapping.

Tuin:
Rondom de woning heen gelegen tuin op het zuidoosten georiënteerd.
De tuin heeft een terras, gras, beplanting en biedt veel privacy. Door de ligging is er voldoende zon- en schaduwplaats te vinden. Tevens zijn er een grondwatervoorziening en een stroompunt in de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (11.1 m2 groot) aan de voorzijde gelegen, (ouder)slaapkamer 2 (14.1 m2 groot) aan de achterzijde met balkon. Slaapkamer 3 (6.9 m2 groot) aan de achterzijde voorzien van vaste kast en slaapkamer 4 aan voorzijde tevens met een vaste kast.

Badkamer met raam, douchecabine, 2e (zwevend) toilet, radiator en wastafel met met meubel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale (na-geïsoleerde) zolderruimte.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1965
Indicatie inhoud: 588 m3
Woonoppervlakte: 141.2 m2
Overige inpandige ruimte: 17.9 m2
Gebouw gebonden bergruimte: 7.6 m2
Perceeloppervlakte: 380 m2

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Het dak is na-geïsoleerd.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2013.
Voorzien van dubbel glas (HR ++) behalve voordeur en schuurdeur.
De dakgoten zijn in 2010 vernieuwd.
Schilderwerk buitenzijde is van september 2020.

Een goed bemeten woning gelegen in het hart van Duiven. Dit is de kans om dichtbij alle gemakken te wonen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.