Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1992
Woonoppervlak Woonoppervlak 114 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 140 m2

In rustige straat gelegen uitgebouwde woning met dakterras, onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en met een houten berging en overkapping.

Nabij de winkels (centrum Duiven en Eilandplein), sport voorzieningen, het treinstation van Duiven, basisscholen en voortgezet onderwijs. Door de centrale ligging in Duiven zijn de uitvalswegen alsmede autosnelwegen tevens op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (staand toilet + fonteintje) en trapopgang.

Uitgebouwde en daardoor goed bemeten woonkamer met massief houtenvloer en een praktische trapkast. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde bij de schuifpui, aan de achterzijde van de woning is een elektrisch rolluik aanwezig. Het eetgedeelte is bij de deels open keuken en ruim van opzet zodat de tafel op verschillende manieren geplaatst kan worden.

De deels open keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, kookplaat (inductie) en afzuigkap.

Tuin:
Op het noordwesten gelegen, bestrate achtertuin met schuttingen, hagen en houten berging voor extra bergruimte en met een overkapping om tot in de late uurtjes te genieten van de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (12.2 m2 groot), slaapkamer 2 (6.85 m2 groot) met toegang tot het dakterras en recent gerenoveerde slaapkamer 3 (7.7m2 groot) aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken.

Eenvoudige badkamer met douche in bad, 2e toilet, radiator en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, een vlizotrap naar bergzolder en toegang naar de werkkamer (thuiswerkplek) en slaapkamer 4 met 2 dakramen.

Via de vlizo trap is de praktische bergzolder te bereiken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992.
Indicatie inhoud: 404 m3.
Woonoppervlakte: 114,3 m2.
Externe bergruimte: (ongefundeerd) 5,9 m2.
Perceeloppervlakte: 140 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en definitief energielabel A aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Buiten schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Nieuwe mechanische ventilatie unit aanwezig.
Er zijn 4 slaapkamers en een thuiswerkplek aanwezig.

De kindvriendelijke ligging van deze gezinswoning met uitbouw maken het dat een gezin hier fijn kan wonen, vlakbij alle dagelijkse benodigdheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
404 m3
Perceeloppervlakte
140 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
85 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren