Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1991
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 140 m2

In rustige straat gelegen uitgebouwde tussenwoning met keurig aangelegde voortuin, dakkapel, 17 zonnepanelen en de achtertuin is gelegen op het noordwesten met ruime berging en achterom.

Deze complete woning is gelegen in een populaire wijk omdat veel wenselijke voorzieningen op korte afstand zijn. Denk aan de winkels (centrum Duiven en Eilandplein), sport voorzieningen (o.a. fitness, voetbal en hockey), het trein- en busstation van Duiven, basisscholen en voortgezet onderwijs. Door de centrale ligging in Duiven zijn de uitvalswegen alsmede autosnelwegen ook nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en watermeter), toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje), garderobe nis en trapopgang.

Uitgebouwde en daardoor goed bemeten woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde bij de dubbel openslaande deuren, aan de achterzijde van de woning is een elektrisch rolluik aanwezig. Er zijn verschillende indelingen mogelijk, maar net wat koper wil en het seizoen is.

Het eetgedeelte is bij de deels open keuken en ruim van opzet zodat de tafel op verschillende manieren geplaatst kan worden.

De deels open keuken is aan de voorzijde en opgedeeld in 2 gedeeltes:
Een gedeelte met werkruimte, de kookplaat (inductie 2018), afzuigkap, oven (2019) spoelbak en de vaatwasser (2017).
Het andere gedeelte met de koelkast (2017), magnetron en tevens werkruimte alsmede veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

Tuin:
Op het noordwesten gelegen, onderhoudsarme en overzichtelijke achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en omheind met schuttingen. Er is een extra grote (2.88 m bij 2.93 m) berging voorzien van elektra.

Omdat de woning aan de achterzijde in het midden van de 2 achtergelegen rijen woningen gesitueerd is, is er veel lichtinval in de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (13.1 m2 groot), slaapkamer 2 (6.85 m2 groot), slaapkamer 3 (7.7 m2 groot) aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Nette badkamer met douchecabine, 2e (zwevend) toilet, design radiator, losse kast en wastafel met een ondermeubel en spiegelkast.

2e Verdieping:
Goed bemeten overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, een vlizotrap naar bergzolder en mogelijkheid voor een speel-/werkplek (thuiswerkplek) doordat er verwarming en een gedeelte van de dakkapel (met screen) ook op de overzolder zit.
Er is aan de voorzijde een open ruimte met dakraam (met screen) welke nu in gebruik is als “waskamer” en bergruimte
Slaapkamer 4 met dakkapel (2004), hierdoor is er een goede 4de slaapkamer ontstaan. Ideaal is ook hier het zonwerende screen aan de buitenzijde en is er al een doorvoer voor mobiele airco.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1991.
Uitbouw: 2006 gerealiseerd.
Indicatie inhoud: 402 m3.
Woonoppervlakte: 116 m2.
Externe bergruimte: 8.4 m2.
Perceeloppervlakte: 140 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en definitief energielabel A aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Overal (elektrische) rolluiken en screens aanwezig.
Buiten schilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Veel berg- en opslag ruimte in de woning aanwezig.
Keurig afgewerkte trappen aanwezig (gerenoveerd).
17 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3400 khw.
Op ouderslaapkamer na zijn alle kamers voorzien van bedraad internet.

4 goed bemeten slaapkamers en 2 ruimtes (op zolder) welke voor meerdere doelen zijn in te zetten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 269.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
402 m3
Perceeloppervlakte
140 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
87 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren