Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 148 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 322 m2

Prachtig gelegen speelse en ruim bemeten vrijstaande woning in populaire woonwijk nabij alle voorzieningen gelegen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m2 en is gelegen op een mooi ruim perceel van 322 m2! De afgelopen jaren is de woning op verschillende onderdelen vernieuwd en is er op duurzaamheid geïnvesteerd.

De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een ondergrondse kelder, woonkeuken, vernieuwd toilet, 2 dakkapellen, een vrijstaande garage met carport, 2 opritten en 8 zonnepanelen.
Kortom, een woning die zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een instap klare woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal welke net als de gehele begane grond is voorzien van een DRT gietvloer met vloerverwarming. Deze vloer is in 2020 geheel aangebracht en geeft samen met de vloerverwarming een gevoel van comfort. Meterkast, zeer uitgebreid en voorzien van stadsverwarming.
Toiletruime in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van zwevend toilet en fontein. De wanden zijn strak gestukadoord.
Toegang naar royale woonkamer met de mogelijkheid om de indeling naar wens in te richten. In 1997 is de kelder en aanbouw met keuken gebouwd en in 2006 is de woning grondig verbouwd en is er een dakopbouw en zijn dakkapellen over de gehele breedte van de woning aangebracht.
De gezellige erker in de woonkamer maakt dit een zeer speelse woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een plek gecreëerd wat de mogelijkheid geeft om hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelhoek voor kinderen of eethoek te realiseren.
Aan de achtergevel is een schuifpui aanwezig richting de zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. Designradiatoren zijn geplaatst als bijverwarming aan de gevels.

Keuken:
De royale keuken aan voorzijde van de woning is in 2006 aangebracht. De keuken is van alle gemakken voorzien en is als echte woonkeuken te typeren. Zo is er diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig te weten;
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser op hoogte
• Koelkast
• Combi magnetron/hete luchtoven
Praktische zitgedeelte aan de keuken gemaakt voorzien van barkrukken.

Doorgang naar handige bijkeuken waar zich de opstelling van wasmachine, droger, vriezer en omvormer van zonnepanelen bevindt.

Kelder:
Vanuit de bijkeuken toegang via trap naar kelderruimte. Deze is goed bemeten en ideaal voor het opbergen van spullen/boodschappen.

Achtertuin:
Via de bijkeuken toegang naar de goed bemeten achtertuin. Deze tuin is keurig netjes aangelegd en voorzien van een groot terras, een vijver met sierfonteinen en een pergola overkapping. Diverse elektrapunten aanwezig en een ingebouwd zonnescherm aan de achtergevel.

Garage en carport:
Achterin de tuin is de garage/berging gesitueerd. Deze is eveneens ruim bemeten (5,82 x 3,01 m) en voorzien van diverse elektrapunten. Carport aanwezig voor het droog parkeren van de auto.
Voortuin:
Keurig aangelegd en voorzien van een eigen oprit.

1e verdieping:
Toegang via de recent gerenoveerde trap naar eerste verdieping. Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een keurige gietvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 11,1 m2) aan de voorzijde in gebruik als inloopkast en is goed bemeten.
Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) aan achterzijde voorzien van dakkapel met screen en draai- kiepraam.
Slaapkamer 3 (ca. 7,8 m2) ook aan achterzijde gelegen en de kleinste van de 4 slaapkamers op deze etage. Ook deze kamer voorzien van dakkapel en screen met draai- kiepraam.
Slaapkamer 4 (ca. 17,4 m2) is in de dakopbouw gemaakt boven de keuken. Deze kamer is in gebruik als ouders slaapkamer en is ruim bemeten. Laminaatvloer, wastafel dakkapel met draai- kiepraam en screen aanwezig. Aan de voorzijde een Velux dakvenster.

Badkamer:
De badkamer aan voorzijde gelegen voorzien van ligbad, 2e zwevend toilet, aparte doucheruimte, mechanische ventilatie en een wastafel.

2e verdieping:
Toegang via de vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder aanwezig met dakraam inclusief rolluik en laminaat vloerafwerking. Knieschotten aanwezig voor het opbergen van spullen.

Slaapkamer 5 (ca. 9,3 m2) is goed bemeten en ook voorzien van laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 567 m3.
Woonoppervlakte: 148 m2.
Overige inpandige ruimte (kelder): 6,6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 8,7 m2.
Externe berging (garage): 17,5 m2.
Perceeloppervlakte: 322 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A! (conform norm 2021)
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie;
Vloer is na geïsoleerd;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Erker, keuken en kelder 1997 uitgevoerd;
Dakkapellen en opbouw slaapkamer 2006 uitgevoerd;
Toilet vernieuwd in 2020;
Gietvloer in 2020 aangebracht;
Vloerverwarming aanwezig;
Schuifpui;
Keuken vernieuwd in 2006;
Kelder aanwezig;
Garage dak in 2018 vernieuwd;
Platte dak dakkapellen 2006;
Mogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein (2x oprit);
Vrijstaande garage aanwezig;
2 dakkappellen aanwezig;
De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
Vrijstaande, geschakelde woning;
8 zonnepanelen aangebracht in 2020;
Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd;
Binnen schilderwerk 2020 uitgevoerd;
Woning voorzien van hardhouten kozijnen;
5 slaapkamers;
Zeer lichte woning door alle lichtinval en vrije ligging;
In rustige woonwijk gelegen;
Nabij alle voorzieningen.

Aan de rand van populaire, prettige woonwijk, nabij diverse speeltuinen en op loopafstand van ’t Horsterpark gelegen. De winkels (‘t Eilandplein), sport, scholen en station zijn allen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 439.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Externe bergruimte
18 m2
Volume
567 m3
Perceeloppervlakte
322 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein