Bouwjaar Bouwjaar 2007
Woonoppervlak Woonoppervlak 112 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 184 m2

Uitgebouwde en ruime hoekwoning met goed bemeten alsmede hoge berging en rondom de woning gelegen achtertuin met vrij uitzicht. Deze jonge woning is in 2007 gebouwd en gelegen op kindvriendelijk terp ”de Kastanjes” in de wijk “De Ploen-Zuid” nabij uitvalswegen naar A12, de eerste winkel cq. centrum van Duiven, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.

Positief is het energielabel A, dus goede isolatie/dubbel glas, verwarming op stadsverwarming en geen gas!

Meer dan voldoende parkeermogelijkheden achter de woning aanwezig, dit maakt dat de voorzijde aan een autoluwe brink is gelegen. Het is een kwalitatief hoogwaardig gebouwde woning die zich kenmerkt door variatie, efficiënt gebruik van ruimte, grote overstekken, keramische dakpannen en kwaliteitsmaterialen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (zwevend toilet met fontein), meterkast (stadsverwarming, water en automatenkast).
Uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). Zitgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin, handig is de trapkast en nabij keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Zeer complete keuken in 2 gedeeltes: natuurstenen werkblad met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse lades. Er is daarnaast nog een apparatenwand met oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en veel kast (berg) ruimte.

Tuin:
Half om de woning gelegen achtertuin heeft een achterom (via de zijkant), buitenkraan, bestrating en om de tuin heen gelegen beukenhaag. Ideaal is de ruime (hoge) houten berging welke is voorzien van elektra. De tuin is gesitueerd op het noordwesten maar door de vrije ligging en breedte is er toch veel en voldoende zoninval.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk circa 13.9 m2, circa 7 m2 en circa 9.4 m2 groot welke veel lichtinval hebben en zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een zijraam en is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer heeft een prettige inloopdouche, hangtoilet, elektrische vloerverwarming en vaste wastafel met onder- en losse kast. Er is mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig.

2e verdieping:
4e Slaapkamer met Velux dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 2007.
Indicatie inhoud: 418 m3.
Woonoppervlakte: 112 m2.
De hoge houten berging: 5.8 m2.
Perceeloppervlakte: 184 m2.

Aanvullende gegevens:
Definitief energielabel A!
Gasloze woning, dus klaar de toekomst.
Veel berg- en opslagruimte aanwezig.
Veel lichtinval door de ramen in de zijgevel.
Warm water en verwarming via stadsverwarming.
Unieke (bloem) kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
De gehele woning is geïsoleerd (dus dak-, spouw- en vloerisolatie).
Door de ligging aan de rand van de wijk/terp is er een gevoel van vrijheid.
Prettige woonomgeving, leuke buurt en veel groen ondanks deze jonge wijk waarin de woning ligt. De terpen zijn omsloten door een pad genaamd “t Ossenpad” welke een leuke wandeling geeft om de verschillende terpen heen.

Lid van “VVE Hagenterp 1”. Dit is een vereniging voor het behoud van de hagen op en rond de terp. Hier wordt u als koper automatisch lid van er zijn verder geen kosten hiervoor.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
418 m3
Perceeloppervlakte
184 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
105 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren