Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1984
Woonoppervlak Woonoppervlak 107 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 167 m2

Pak je kans! Welkom thuis in deze ruime tussenwoning met stenen berging en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste etage en een grote zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze keurig net onderhouden woning is instap klaar!

De woning heeft een centrale ligging, nabij het centrum van Duiven, scholen, sport, alsmede het trein- en busstation.

Deze leuke starterswoning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 274.500,– k.k..

Via de oprit en aangebouwde stenen berging aan de voorkant van het huis…

Begane grond:
Binnenkomst middels de nieuwe kunststof voordeur. Ruime entree voorzien van laminaatvloer, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Meterkast met automatenkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Doorgang naar de woonkamer en keuken. De open keuken(2014) heeft een hoekopstelling en beschikt nog over een extra serviesmeubel waar ook de combi oven in is geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast, een vriezer en vaatwasser(2020 vernieuwd). Ook heeft de keuken een rolluik (met de hand bedienbaar).

Gezellige woonkamer aan de tuinzijde van de woning, inclusief een praktische trapkast voor wat extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de diepe achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd, maar beschikt toch over vaste plantenbakken aan weerszijden voor wat extra groen. Aan de achtergevel hangt een gloednieuw, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin een overkapping met een houten berging en toegang tot het achterpad.

Met de trap (nieuw bekleed met PVC in 2021) naar de…..

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van het huis en de ramen zijn voorzien van een rolgordijn en een rolluik (met de hand bedienbaar). De laminaatvloer die in deze slaapkamer ligt, is doorgelegd over de gehele eerste verdieping.
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is nu in dienst als kastenkamer (kast blijft achter) en beschikt over een raam met rolgordijn en rolluik (met de hand bedienbaar). Slaapkamer 3 is de grootste slaapkamer en ook hier hangt voor de ramen een rolgordijn.

De badkamer (in 2009 vernieuwd) is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten. Ook een klein raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Met vaste trap naar…

2e verdieping:
Riante tweede verdieping. Aan beide zijde bergruimte achter de knieschotten. Aan de linkerzijde de opstelling van de wasmachine en eventuele droger. Aan de rechterzijde opstelplaats van de C.V. ketel en hete luchtverwarmings-installatie (2020). Ook hangt er een nieuwe mechanische ventilatie box (2020). Het dak van de zolder is in 2008 compleet vernieuwd. Ook zit er een Velux dakraam in, uitgevoerd in kunststof (2021).

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1984.
Indicatie inhoud: 366 m2.
Woonoppervlakte: 106,8 m2.
Externe berging: 5,7 m2.
Perceeloppervlakte: 167 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief energielabel C.
Alle ramen voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen.
Dak van de woning is in 2008 compleet vervangen.
Kunststof dakraam op zolder 2021.
Warm water en verwarming middels CV ketel en hete lucht installatie uit 2020.
Vernieuwde voordeurkozijn 2021.
Schutting rechterzijde 2020 vernieuwd.
Buitenzijde bekleed met keraliet.
Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd.
Badkamer 2009.
Keuken 2014.
Trap in 2021 opnieuw bekleed met PVC.
Keralit gevelbekleding.
Twee slaapkamers en de keuken voorzien van een rolluik.
Aan rustige straat gelegen met eigen parkeerplaats op oprit en ook voldoende overige parkeergelegenheden dicht bij huis.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 274.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
366 m3
Perceeloppervlakte
167 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein