Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2000
Woonoppervlak Woonoppervlak 165 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 252 m2

In populaire en kindvriendelijke woonwijk gelegen royaal helft van dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2! De ideale gezinswoning!
Deze in jaren 30 stijl gebouwde tweekapper is van alle gemakken voorzien en traditioneel opgebouwd. Keurig nette Siematic keuken aanwezig en vier zeer ruime slaapkamers op de etages. De gesplitste garage biedt de mogelijkheid om aan huis te werken of deze kamer bijvoorbeeld om te bouwen tot speel-/slaapkamer of zelfs mantelzorgbewoning. Kortom mogelijkheden genoeg.
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “de Nieuweling” op fietsafstand van winkels, scholen, speeltuin, sportgelegenheden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12).

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 400.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling woning;
Begane grond:
Ruime entree hal met toegang naar meterkast en toiletruimte (staand en fontein). De vloer is net als de woonkamer en keuken afgewerkt met een plavuizen tegel. Inpandige doorgang naar garage/bergruimte.
Vanuit de entree toegang naar de open keuken die aan voorzijde in de erker van de woning is gelegen. Deze greep loze Siematic keuken is in 2014 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Zo is er een inbouwvaatwasser(2014 vernieuwd), afzuigkap, Quooker, Boretti kooktoestel voorzien van halogeen kookplaten en oven en losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad. Praktische trapkast aanwezig nabij de keuken.
De zeer ruim bemeten woonkamer (5.28m x 5.95m) biedt de mogelijkheid voor meerdere opstellingsmogelijkheden van uw meubilair. De wanden zijn in 2014 opnieuw afgewerkt met spachtelputz. Openslaande deuren aanwezig die toegang geven naar de achtertuin.

Werkkamer:
Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang naar de werkkamer, deze kamer is op verschillende manieren te gebruiken. Denk hierbij aan; thuiswerkplek, speelkamer voor kinderen of eventueel een slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. Inpandige doorgang via woonkamer en via de garage/berging.

Voortuin:
Ruime oprit welke plaatst biedt voor eventueel 2 auto’s. Elektrisch oplaadpunt voor de auto aanwezig.

Achtertuin:
De keurig onderhouden achtertuin op het zuidwesten gelegen is goed bemeten en voorzien van vaste beplanting, bestrating en overkapping. Buitenkraan en zonnescherm eveneens aanwezig.

Garage/berging:
Toegang via openslaande deuren naar bergruimte. Circa 8,5 m2 groot en voorzien van elektrapunten. Inpandige doorgang naar de werkkamer.

1e verdieping:
De eerste etage is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer naar alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca 11,6 m2) aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste hor. Slaapkamer 2 (ca 9,6 m2) aan de achterzijde gelegen, de kleinste van de 3 maar nog steeds een ruime slaapkamer.
Slaapkamer 3 (ca 14,7 m2) in gebruik als ouders slaapkamer.
De ruime overloop is voorzien van een handige wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.
Badkamer:
De zeer ruime en nette badkamer beschikt over alle mogelijke voorzieningen. Zo is er een ligbad, 2 wastafels, een 2e toilet en een douchehoek.

2e verdieping:
Middels de vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder/bergruimte aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is eventueel nog te gebruiken als 5e slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 18m2) aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2000.
Indicatie inhoud: 586 m3.
Woonoppervlakte: 164,6 m2.
Overige inpandige ruimte: 8,2 m2
Perceeloppervlakte: 252 m2.

Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd, dak vloer en wand isolatie;
Volledig voorzien van isolerende beglazing;
Definitief energielabel A aanwezig;
Eigen oprit voor 2 auto’s;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd;
Trappen in 2020 geschilderd;
Geen gasaansluiting in huis;
Elektrisch laadpunt voor auto aanwezig;
Vier goede slaapkamers aanwezig;
Brede overstekken aan dakrand;
Fraaie jaren 30 details;
Mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
Garage verbouwd naar kantoor in 2002;
Aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan;
Op goede locatie gelegen;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
586 m3
Perceeloppervlakte
252 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein