Duiven – Korenbloem 15

Centraal en in kindvriendelijke buurt gelegen tussenwoning met een op het oosten gelegen achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze goed bemeten woning is in een fijne woonwijk gelegen nabij de diverse voorzieningen als het station, scholen en diverse winkels (oa winkelcentrum ‘t Eilandplein).

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken aan achterzijde. Vier ruime slaapkamers, complete badkamer en de woning zal aan de buitenzijde in begin 2021 opnieuw gereinigd en geïmpregneerd worden.

Indeling:
Entree/hal voorzien van tegelvloer. Keurige toiletruimte met staand reservoir en fontein.
Meterkast voorzien van uitgebreide automaten groepenkast en stadsverwarming.

Toegang naar ruime woonkamer. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Zitgedeelte aan de voorzijde van de kamer gesitueerd. De wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Aan achterzijde van de woning het eetgedeelte gesitueerd. Open keuken aan achterzijde welke in 2011 vernieuwd is. De keurig en nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Combi magnetron
• Koelkast
• Vaatwasser (2020 vernieuwd)

Toegang vanuit de keuken naar de achtertuin.

Tuin:
Keurig aangelegde en onderhoudsvrije, diepe (12 meter) achtertuin op het oosten gelegen met bestrating en kunstgras. Poort naar achterom en stenen berging. De woning is aan de achterzijde voorzien van een hand bedienbare zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.
Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m2) aan de achterzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer, rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2) aan de voorzijde, deze grootste slaapkamer in gebruik als ouders slaapkamer. Handige knieschotten bergruimte aanwezig en groot Velux dakraam met rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) eveneens aan voorzijde en beschikt ook over rolluik.

Zeer bruikbare en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, design radiator en rolluik.

2e verdieping:
Via de vaste trap toegang naar tweede verdieping. Ruime voorzolder met de mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. Mechanische ventilatie box aanwezig en veel opbergruimte. Boven de slaapkamer een handige opbergvliering gecreëerd.
Goed bemeten 4de slaapkamer (ca. 9 m2) voorzien van laminaatvloer en 3 vaste kasten voor het opbergen van diverse spullen. Ook op deze slaapkamer een groot Velux dakraam aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1991.
Indicatie inhoud: 381 m3.
Woonoppervlakte: 110,8 m2.
Externe bergruimte: 6,0 m2.
Perceeloppervlakte: 154 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel B!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Veel bergruimte in de woning aanwezig.
Rolluiken aan voor en achterzijde aanwezig.
Zonnescherm aanwezig
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Trappen in 2020 opnieuw bekleed
Keuken in 2011 vernieuwd
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.
Buitengevel woning wordt in het voorjaar 2021 opnieuw gereinigd en geïmpregneerd.
Zeer compleet woonhuis aan een rustige straat met voldoende parkeer en speel gelegenheid.
Oplevering woning voorjaar 2021
Diverse scholen (basis en voorgezet) op loop- en fietsafstand gelegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.