Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1994
Woonoppervlak Woonoppervlak 108 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 166 m2

Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen | Prachtig gelegen met vrije uitkijk over ‘groen en speeltuin’ | Van het gas af! | Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Enkele kenmerken van deze woning!

Op een schitterende vrije locatie in de wijk Lommerweide te Duiven is deze tussenwoning (type semibungalow) met slaap- en badkamer op de begane grond, een bijkeuken en zuidwestelijk gesitueerde achtertuin, gelegen. Op de eerste etage is een ruime 2e slaapkamer aanwezig en een extra derde kamer.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatenkast en stadverwarming), garderobe, vernieuwde toiletruimte in 2019 (zwevend toilet met fontein) onder de trap gerealiseerd. De hal is voorzien van een houten parketvloer die doorgelegd is naar woonkamer.

Vanuit de hal toegang tot de ruim bemeten woonkamer, deze is op meerdere mogelijkheden in te delen. De kamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een massieve parketvloer. Kozijnen zijn in 2000 in de gehele woning vervangen voor kunststof kozijnen.

De half open keuken is keurig netjes onderhouden en in rechte opstelling. Voorzien van vaatwasser, koelkast(2019 vernieuwd) combi oven/magnetron en afzuigkap. Mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken door de aanwezige wand te verwijderen.

Aan de achterzijde middels openslaande deuren te betreden slaapkamer (ca. 12 m2). Deze slaapkamer is eventueel ook in andere mogelijkheden in te delen, denk aan lees-/hobbyruimte of eetkamer. Vanuit de slaapkamer of hal toegang tot de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met spiegel en kast en een aparte radiator.

Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor de was- en drogerapparatuur en voldoende ruimte voor extra koelkast/vriezer of opslag.

Achtertuin:
De achtertuin op het zuidwesten gelegen is een heerlijke stek om te vertoeven. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken. Vrijstaand tuinhuis (7 m2) aanwezig voor het stallen van de fietsen.
Naast de reeds vermelde voorzieningen welke te voet kunnen worden bereikt zijn op fietsafstand ook nog eens een treinstation en winkelcentrum De Elshof gelegen. Verder bereikt u per fiets de ‘woonboulevard’ van Duiven ook binnen enkele minuten.

Voortuin:
Keurig onderhouden voortuin met vaste beplanting en straatwerk.
Geen parkeerplaatsen voor de woning maar ‘om de hoek’ naast huisnummer 2 gelegen.

1e Verdieping:
Via trap te bereiken ruime overloop met laminaatvloer en wastafel. Eventueel de mogelijkheid nog om hier bergruimte te realiseren onder de knieschotten.
Volwaardige slaap-/ logeer-/ werkkamer (ruim 17,9 m² netto woonruimte) met veel lichtinval aan voorzijde van de woning met een fraaie uitkijk over de omgeving aan de voorzijde.

Tweede (slaap)kamer waar bijvoorbeeld een inloopkast of logeerkamer van gemaakt kan worden. Deze kamer is ca 6,3 m2 groot en beschikt over draai- kiepramen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Woonoppervlakte: 107,7 m2.
Indicatie inhoud: 364 m3.
Perceeloppervlakte woning: 166 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en definitief groen energielabel A (2021 normen);
Levensloopbestendige woning;
Geen gasaansluiting;
Volledig geïsoleerd;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
In 2000 volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, alle openslaande delen hebben een draai-/kiepstand;
Elektrisch zonnescherm aanwezig;
Toilet vernieuwd in 2019;
Vrijstaand tuinhuis;
Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
Op loop- en fietsafstand van het centrum van Duiven;
Praktische bijkeuken voorzien van wasmachine en droger aansluiting;
Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras en achterom;
Uitstekend bereikbaar vanaf A12 en parkeergelegenheid voor de deur.

Let op! De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 245.000,– k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 245.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
364 m3
Perceeloppervlakte
166 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren