Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1994
Woonoppervlak Woonoppervlak 108 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 177 m2

Op zoek naar een levensloopbestendige (hoek)woning met vrij uitzicht aan de voorzijde waarin de mogelijkheid bestaat om gelijkvloers te wonen? Dan is dit de woning waar naar u opzoek bent! Tevens is er nog een volwaardige verdieping met 2 slaapkamers.

Op een uitstekende locatie gelegen semibungalow met achtertuin op het zuiden, praktische bijkeuken, slaap- en badkamer op begane grond en voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatenkast en stadsverwarming), garderobe en toiletruimte welke onder de trap gerealiseerd.

Vanuit de hal toegang tot de ruim bemeten woonkamer, deze ruimte heeft meerdere mogelijkheden om in te delen. De kamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, is voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Aan de achterzijde middels deur te betreden slaapkamer (ca. 13 m2). Deze slaapkamer is eventueel ook te gebruiken als lees-/hobbyruimte, kantoor (thuiswerkplek) of eetkamer.
Vanuit de slaapkamer of hal toegang tot de badkamer welke is voorzien van douchecabine, tweede toilet, wastafel met ondermeubel, kast en spiegel.

De half open keuken kan bij woongedeelte betrokken worden of zoals nu gebruikt worden met extra eettafel. De keuken (2010) is in hoekopstelling en voorzien van natuurstenenwerkblad diverse apparatuur te weten; vaatwasser (2016), inductiekookplaat afzuigkap, koelkast, combi-oven/combimagnetron. De keuken beschikt tevens over veel bergruimte. Daarnaast veel bergruimte oa apothekerskast en draaicarrousel.

Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met werkblad, bovenkasten, aansluitingen voor de was en droger apparatuur en voldoende ruimte voor extra koelkast/vriezer of opslag.

Achtertuin:
Via de tuindeur komt u in de zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van diverse terrassen en vaste plantenbakken. Tevens een houten berging (voorzien van diverse elektrapunten) voor het plaatsen van fietsen en/of scooter of tuingereedschap. De achtertuin is via de zij-entree bereikbaar.

Voortuin:
Keurig onderhouden voortuin met vaste beplanting en straatwerk.

1e Verdieping:
Via brede trap te bereiken overloop met vaste berging.
Ruim bemeten (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van maar liefst 18 m2 groot en voorzien van wastafel, rolluiken, en draai- kiepramen aanwezig.
Tweede (slaap)kamer waar bijvoorbeeld een inloopkast of logeerkamer van gemaakt kan worden. Deze kamer is ca 6,2 m2 groot en beschikt ook over rolluiken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 107.7 m2
Indicatie inhoud: 369 m3
Perceeloppervlakte woning: 177 m2

Aanvullende informatie:
Energielabel A
Levensloopbestendige woning.
Gasloze woning (klaar voor toekomst).
Volledig geïsoleerd.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Schilderwerk buitenzijde in september 2021 uitgevoerd.
Gehele woning voorzien van rolluiken (elektrisch en handbediend).
Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Op loop- en fietsafstand van het centrum van Duiven.
Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras en zij-entree.
Uitstekend bereikbaar vanaf A12 en parkeergelegenheid voor de deur.
Praktische bijkeuken met werkblad en voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
369 m3
Perceeloppervlakte
177 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren