Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 103 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 350 m2

Ideaal gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, goed bemeten eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en extra parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is royaal dit komt door het ruime perceel van 350 m2. De tuin is hierdoor goed breed en diep en dit samen met de ligging op het westen maakt het een zonnige fijne tuin.

In prettige woonwijk gelegen, op loopafstand van een park en op fietsafstand van een winkelcentrum (’t Eilandplein), diverse sportvoorzieningen, scholen en station gelegen. Deze fijne woning is nog van de eerste eigenaren en altijd netjes onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en droogloopmat. Meterkast (automatenkast en stadsverwarmingsunit), garderobe, trapopgang en toiletruimte (staande toilet en fontein).

De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer de wanden zijn voorzien van harde wandafwerking en één wand is behangen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en voorzien van openhaard* deze ruimte is net even anders als regulier door de speelse erker.

Het eetgedeelte is ruim van opzet, aan de tuinzijde gesitueerd, door de schuifpui ook lekker licht. De ruime half open keukenruimte (2008) is praktisch en fijn in gebruik mede door het natuurstenenwerkblad en veel bergruimte. Er is diverse inbouwapparaten te weten: (inductie) kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, wasmachine* en afzuigkap.

Achtertuin:
Op het westen gelegen zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd en met liefde is onderhouden. Er is een groot terras direct aan de achtergevel van de woning, nette bestrating/paden, een praktisch tuinhuis (1.76 m bij 2.36 m), nog een terras achterin de tuin, daarnaast een groot gazon en pad naast het huis naar de zij ingang met poort. Doordat de tuin breed uitloopt en relatief diep is, is er een gevoel van vrijheid en altijd zon (of schaduw) te vinden.

Garage:
De garage is middels de oprit (kiepdeur) en achtertuin (zijdeur) te bereiken, de garage (16,4 m2) is voorzien van elektra en water aansluitingen.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met ramen en vloerbedekking. De ouderslaapkamer (14.6 m2 groot) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2, tevens aan de voorzijde is 8 m2 groot en voorzien van zijraam en een laminaatvloer. De 3de slaapkamer (ca. 6.5 m2 groot) aan de achterzijde met groot dakraam.

Lichte badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, radiator en wastafel met onder meubel, planchet en spiegel, door het grote dakraam is er veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Grote open zolder met ruimte voor mogelijkheden!
Er is nu een wastafel met warm en koud water, dus mogelijkheden om ook hier de wasapparatuur neer te zetten. Daarnaast zou er d.m.v. het plaatsen van een wand en dakraam (of dakkapel) een extra kamer gemaakt kunnen worden. Ideaal als ruime extra slaap-/hobbykamer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 103 m2
Indicatie inhoud: 435 m3.
Externe bergruimte: 16.6 m2.
Tuinhuis: 4.1 m2.
Perceeloppervlakte: 350 m2

Aanvullende informatie:
Definitief en groen energielabel B.
Gevels zijn in 2020 gereinigd en geïmpregneerd.
Netjes bijgehouden en keurige bewoonde woning.
Gunstige en vrij ligging in de wijk maar ook t.o.v. de voorzieningen.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing.
Buitenschilderwerk 2011 en in augustus 2019 bijwerkt/nagelopen.
Prettig gelegen op het perceel, het perceel, 350 m2, is net even iets groter als regulier.
Gelegen op een goede locatie op loopafstand van ‘t Horsterpark. De winkels, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en station zijn gelegen op fietsafstand.
*wasmachine is “inbouw” en ter overname.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 344.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Externe bergruimte
21 m2
Volume
435 m3
Perceeloppervlakte
350 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
210 m2
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein