Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1991
Woonoppervlak Woonoppervlak 115 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 246 m2

Keurig onderhouden en op een mooi ruim perceel (246 m2) gelegen uitgebouwde hoekwoning met zeer ruime aangebouwde garage. Zonnige onderhoudsvrije tuin op het oosten. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en is voorzien van 12 zonnepanelen!

Deze woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk en ligt dichtbij allerhande voorzieningen zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum ‘t Eilandplein, NS station en de sportvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met ruime droogloopmat, toiletruimte (staand met fontein), meterkast (automatenkast) en stadsverwarming. De entree beschikt over een massieve houten vloer die doorgelegd is naar de woonkamer.

Lichte ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van massieve houten vloer. Wanden afgewerkt met spachtelputz. Praktische trapkast aanwezig. De kamer heeft de mogelijkheid om meerdere indelingen toe te passen. Houtkachel geplaatst in de hoek nabij de trapkast. Tevens is er airco aanwezig in de woonkamer.
Aan de achterzijde openslaande deuren aanwezig die toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

De open hoekkeuken aan de voorzijde is in 2011 geplaatst. Keurig net afgewerkt met extra dik werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.
Tegenover de keuken een losse apparatenkast met hierin een combi magnetron en koelkast. Veel opbergruimte door de aanwezige kasten. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Het keukenraam is afsluitbaar met een handbediend rolluik.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin op het oosten zowel een stenen vrijstaande berging, alsmede een houten berging (ca. 3 m x 3 m) uit 2011. In de houten berging is stroom aanwezig.
De tuin beschikt over diverse bestrating en speelmogelijkheden voor kinderen.

Garage:
Zeer ruime garage aanwezig welke plaats biedt voor eventueel 2 auto’s! Het gedeelte aan de voorzijde is afgesloten met een elektrisch rolluik. Vanuit deze ruimte toegang naar de aangebouwde garage die in spouw is opgebouwd. Voorzien diverse elektrapunten, radiator en waterpunt. De garage is af te sluiten met een sectionaaldeur.

Voortuin:
Keurige voortuin voorzien van bestrating. Parkeerplaats voor zeker 2 auto’s in voortuin.

Eerste verdieping:
Via trap toegang tot de overloop die toegang geeft tot 3 goede slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 7 m2) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en is prima te gebruiken als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek.
Slaapkamer 2 (ca. 12.7 m2) aan de achterzijde, nu in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van laminaatvloer en airco. Zeer ruim bemeten en biedt mogelijkheden om een grote kledingkast te plaatsen.
Slaapkamer 3 (ca. 8.4 m2) aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met een laminaatvloer.

Goed bemeten badkamer in 2011 vernieuwd aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een wastafelmeubel, douchebak met regendouche, 2e toilet en zowel mechanische ventilatie en ventilatie via het raam. Plafond is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots (Plameco).

Tweede verdieping:
Via vaste open trap te bereiken tweede verdieping.
Voorzolder voorzien van de wasmachine en droger aansluiting en dakraam.

Toegang tot slaapkamer 4 (ca. 17.5 m2) die voorzien is van laminaatvloer en 2 draai- kiepramen en airco. Deze kamer is in 2001 gerealiseerd doordat er een breed dakkapel geplaatst is. Naast 3 vaste inbouwkasten is er veel ruimte onder knieschotten, en de ramen zijn afsluitbaar via twee handbediende rolluiken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1991.
Woonoppervlakte: 115 m2.
Overige inpandige ruimte: 22.1 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 8.8 m2.
Externe bergruimte (garage): 6.7 m2.
Indicatie inhoud: 474 m3.
Perceeloppervlakte: 246 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel A.
Warm water en de verwarming middels stadsverwarming.
Geen gasaansluiting in de woning.
Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas.
Keuken in 2011 vernieuwd.
Badkamer in 2011 vernieuwd.
Dakkapel op 2e verdieping in 2001 aangebracht.
12 zonnepanelen in 2020 aangebracht.
Mechanische ventilatie.
Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd.
3 airco’s aanwezig (in 2020 geïnstalleerd).
Zeer ruime garage aanwezig.
Parkeren op eigen terrein.

Deze zeer complete woning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. De eerste scholen (basisschool het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Op loopafstand vindt u het Eilandplein waar zich de eerste winkels zich bevinden.

Duiven is een gewilde, levendige en middelgrote woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 319.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
474 m3
Perceeloppervlakte
246 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
175 m2
Positie
Oost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein